主题:精装房真的好吗?说说我为啥买精装!
- 发表于2015-11-09
给大家参考参考
- 发表于2015-11-09
万科的精装不错
- 发表于2015-11-09
精装就是容易出问题,但是自己装又不会……
- 发表于2015-11-09
所以呀,就容易受骗,啥也不懂,
- 发表于2015-11-09
过去就像流云,您好!您所发的帖子“精装房真的好吗?说说我为啥买精装!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-11-09
其实,装修可以自己找论坛,加群等多了解一下再说的
- 发表于2015-11-10
万科的精装比较著名。但是树大招风么。大家懂的
- 发表于2015-11-10
万科不一定好
- 发表于2015-11-10
精装房的话就是比较省事吧
那会买房时东挑西看,东奔西走,看了不少盘,最后为啥就选了万科高新华府的精装?今天就给大家说说我那会是杂考虑的,仅供大家买房的参考!
买精装,最大的原因就是省时省力省心,还不用受左邻右舍噪音干扰等原因,尤其我们工作傍身、没有太多时间盯装修的人来说,方便快捷不少。
不过,省了一时的麻烦,会不会带来更多的麻烦?那会查了很多精装有问题的信息,有很多精装出现很多问题,提前花掉十来万甚至更多装修费用又到底值不值呢? 质量问题、成本问题,也让我们顾虑重重。
一、主要顾虑是什么?
说到对于精装房顾虑,主要可以概括为两个方面:一个对质量的担心,一个是觉得个人需求无法满足。归根结底就是个“值不值”的问题。
1、毛坯房交房装修标准是国家强制标准,而精装房却没有国家强制执行的验收办法作为准绳,有的只是一些推荐标准,这就给了开发商很多余地,添加了不确定因素。
比如表述上的笼统,如装修材料说明是“进口的”或“高级的”,但这却并不是定量化的。再者,毛坯交房时出现问题更容易被发现,但通过精装的修饰,质量问题则可能被掩盖,这也给未来居住带来一定隐患。
2、 “省心”其实也带来另外一个问题,那就是统一的装修风格下,个性化需求得不到满足。而且在这方面购房者还缺乏自主权,风格、品牌都是开放商说了算的。
先说说毛坯房和精装房在质量方面都要注意哪些方面?
首先,层高。精装房和毛坯房的层高都是一样的,大多数楼盘的层高都是2米9,如果不吊顶的话房间会显得宽敞一些。
其次,公共部分质量。精装和毛坯,都只是每户房间内里的区别,在公共区域,比如说楼梯道、电梯,都是开发商在交房的时候必须做好的,而且精致一点的开发商会把公共部分做成精装,那这个就需要注意电梯品牌的质量。还有一点,就是水电,精装毛坯都一样,在验房的时候要注意水管的走向,以及小区配电房的分布。
第三点,工程质量。精装和毛坯都需要注意的一点,就是房屋本身的质量,这个包括楼盘厚度、钢筋规格等这些硬件的质量,还包括软装的质量,毛坯软装质量自己可以把控,精装的话是开发商装修好的,这个就需要业主在收房的时候验房要仔细,比如门窗品牌的质量、户型尺寸是否与样板间的一致等等问题。
二、如何做的选择?(主要是看这两点)
1、看开发商实力
这一点应该是买房首先要考虑的问题,开发商的实力和经验,对精装质量的影响举足轻重,万科精装一直都还可以,相比较不认识的小牌子来说,这样的品牌开发商更加让我们放心一些!
2、样板间细节
样板间,一般都会将实际的交房标准做出来,包括墙面、地面以及附带的设施,购房者要把能想到的方方面面包括细节了解透彻,真实体验室内面积、层高、格局等情况,交房时才不容易被忽悠。那会听万科高新华府置业顾问详细讲了交付标准,也看清了样板间的种种细节,感觉还可以。
尤其涉及购房合同,各项精装标准需查看仔细,都写入合同中,日后产生分歧也有索赔依据。
其实,无论是否决定买精装房,房子装修都是件需要耗费大量精力的事儿。而从另一个角度来看,即便完全自己装修,其实也难以完全避免问题的出现呀,说来说去最终还是看个人心态。