主题：新物业标准规定一级物业费是1块钱，为啥海亮还收1块5？！

海亮一直号称自己的物业有多牛掰，是全国数一数二的，而且还重点强调说是一级物业资质。但是国家今年发布的2015年物业收费标准里头明确规定一级物业资质的物业费是1块钱，为啥海亮还要收1.5呢？更让人不能理解的是，海量的那些物业收费项目根本就不在2015物业收费新标准的规定范围内！！

先来看看2015新物业费收取标准规定的收取项目和收取标准：

【物业费收取项目】

1、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

4、法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

【物业费收取标准】

1、一级物业

①收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

②基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上。

2、二级物业

①收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

②基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。

3、三级物业

①收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

②基础条件：小区封闭;有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。 

4、四级物业

①收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

②基础条件：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。 

再来看看海亮的物业收费项目和收费标准（在这里为了说明问题，有必要借用一下别的网友发的一张图）：

这张图片是海亮的合同里面的关于物业各项收费标准的说明，里头明确标注物业费是1.5元，而且物业费项目也是五花八门，远远比新物业费收取规定里面的内容多了好几项。物业费收费比国家规定的一级物业资质贵，而且收费项目还多，这海亮的物业真的是一级资质吗？

严重怀疑海亮的物业资质不够格

政策都是做给人看的，国家颁布了那么多项目，真真完整实现的又有几个，到了老百姓头上不照样难办事

1块5也不算贵呀

去问物业原因了吗？

1.5的物业费问题倒不大，只是水费还没有见过分区收的，然后就是那垃圾清运费就要看情况了，收的到底是装修期间的垃圾清运费还是正常入住后的了。

我看好多物业还收1.9呢，那是属于几级了？

物业费现在很多楼盘都胡收