主题：高科尚郡---低公摊 高得房率

刚刚看到论坛有友人质疑尚郡的公摊系数，作为已经购买此楼盘房子的业主，我愿意帮助解释一下，希望能够消除大家的困惑。

此楼盘因为是纯板式设计，一梯两户，单从公摊面积分担户数讲，个体公摊面积承担理论上讲必然不小；因为是双入户大厅等高舒适度设计，公摊总面积大也就好理解了。

但我还是愿意客观公正地说，高科尚郡的得房率很高，为什么呢？

以108.01平米的三居室户型为例，合同签约面积108.01,套内建筑面积79.79,公摊面积28.22。比较交房图纸，实际套内建筑面积约为91.97,所以实际赠送面积为91.97-79.79=12.18,公摊面积业主实际承担为108.01-91.97=16.04,公摊系数为16.04/108.01=14.85%,换言之，业主的实际得房率高达85.15%,相信你会很惊讶的。

因为每个户型的赠送面积都不一样，不是很清楚其他户型的最终套内实用面积，但据我所知，所有户型的赠送面积都大概相当。故实际得房率应该相近。

至于友人关于赠送了哪里的面积，经过比较施工图纸及最终交房图纸，你会知道，在施工结束至交房之间，还有一个房屋结构改造，也就是把客厅部分面积及阳台面积全部释放给客户，据我所致，这部分面积应该不在签约面积之内，这部分面积业主本身没有买单的。

希望以上的解释对大家有帮助！呵呵！

要是真这样也不错呢

现在的房子就是公摊太大了 低公摊还是比较吸引人

有赠送面积呢吧

不是很了解这个项目 不过要能够这样也不错呐

这是拿赠送面积进去说话 

羊毛出在羊身上，基本上差不多

大赠送的多了去了  公摊也没这个大 

基本上每个户型的最后实用面积都会有点差距，这很正常

这个得房率是挺高的了  我的房子是106的，不知道将来套内面积能达到90平不