主题：分享五个可以省房贷钱的小技巧 请叫我魔兽雷锋

   现在工资这么低，有房贷了还要怎么活？生活质量完全没有保障，看到一个省房贷钱的小贴士，分享给各位有房贷的兄弟们，请不要感谢我，叫我“魔兽雷锋”即可

技巧一：房贷跳槽

   房贷跳槽就是“转按揭”，由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

    据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意；当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。此条有众多费用，提早打听清楚比较好

技巧二：按月调息

   不过目前大多数银行对于调息方式都是统一规定的，按月调息或由客户自主选择调息方式的银行很少。几大银行的政策暂时不想，可行性貌似不高的，已贷款的可以跟我们说说这个

技巧三：公积金转账还贷

   在申请购房组合贷款时，尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限， 在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。最后一句虽然绕口，但是真的很划算

技巧四：双周供省利息

    “双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频一些，产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内的利息，远远小于按月还款时归还的利息，本金减少速度加快。还款的周期短了，总支出同时也降下来了。

PS：“双周供”是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半

    注意，不足之处每月向银行还款的日期会不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

技巧五：提前还贷缩短期限

    提前还贷之前要算好账，因为不是的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

     此外，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好 能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。

    说了这么多的点子，还是觉着其实提前还贷、公积金转账还贷比较靠谱，前提是未来自己要经济宽裕了才能打主意到这些省钱的方式上，还是且贷且计划的好

省不省钱的先学起来再说

魔兽雷锋辛苦了

房贷神马的最烦人了，能省钱当然最好啦

魔兽雷锋是个好同志

 是的，这些技巧掌握了说不上什么时候就用上了

 多些版主夸奖，我会再接再励的

 不辛苦，恰好看见了罢了

贷款就要无限的掏利息，哪里还能省的下来

雷锋同志辛苦啦，省不省的下先学习了再说