主题：“五个关键词”详解购房陷阱

近一段时间以来，有关购房的消费陷阱被频频曝光，其中主要集中在“五个关键词”上。

虚假广告

一些开发商为了吸引购房者前来，以虚假内容为噱头，等购房者提出想看书面文件及资料时，销售人员又会谎称尚未印出来等，进行搪塞。空口无凭的承诺，为购房者埋下了隐患。

[支招] 在购房时要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，不要轻信路边乱发的小广告上的消息。在进入售楼处后，应注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等。应注意其土地使用证上的使用年限，避免购买产权年限大幅缩水的楼盘。

另外，在看房时，应保留楼盘的宣传广告单，作为日后收房后的证据。对于销售人员的口头承诺，最好能留下书面证据，或者进行录音，留作日后维权证据。

延期交房

近年来延期交房、延期办证的情况已经少了很多，但仍存在一些问题。比如开发商明知社区中的一些配套设施，甚至房屋内部施工质量，尚无法达到交付使用条件，但为了赔偿业主延期交房的赔偿金，硬是在不合格的情况下交房，等到业主要求开发商整改时，开发商又把延期收房的责任推到业主身上。

[支招] 开发商不按约定时间交房，根据相关法条规定，逾期交付使用房屋的，在一定日期内，出卖人按日期计算向买受人支付房价款万分之几（具体看合同中表述）的违约金，而超过合同中的约定日期，买受人有权退房。收房时不到位的细节，开发商必须整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。

——精装修

随着精装修房屋的日益普及，样板间成为开发商吸引消费者的重头戏。但样板间与实际房屋相比，很容易在装修品质、质量等方面有出入。特别是现阶段，我国对于精装修住房尚未出台权威指导意见和验收标准以及具体的监管措施，导致市场上提供的装修标准、验收标准参差不一，一旦出现纠纷调解难度较大。

[支招] 购买精装修住房时要签订详细的合同，合同中要重点明确精装修标准。尽量避免使用“优质”、“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。约定的内容要尽量详细，包括地板、厨卫用具等用材的品牌型号，如果有赠送电器，也应该落实到具体品牌和型号上

确实是的，所以买房还是要看自己的

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很多时候，不要听别人的一面之词

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买房子还是要买大开发商的，至少心里舒坦

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很多时候，大家都很无奈的