相信不少人买房时都被眼前满天的物业广告宣传所迷花了眼，更有很多人是不了解物业管理公司和物业顾问公司有什么不同，甚至认为是一回事儿，为了让网友们心里有一杆秤，不被置业顾问忽悠，所以我们有必要事先来了解一下“物业”。
“物业顾问公司”≠“物业公司”
在某楼盘的施工现场，不少购房者实地考察时都发现，在工地围挡上印着大大的物业顾问公司姓名，这是一家业界较为闻名的公司，购房者为此心动不已。在售楼处，售楼员在分析时着重该物业顾问公司。乍一听，“物业顾问公司”与“物业公司”似乎是指同一公司，但是，实事并非如此。
尽管只差两个字，但这里差异很大。物业顾问公司是为物业公司供给技术支持的。比方，物业顾问公司经过平常工作中的实践运作进一步完善物业公司的办理机构组成、人员培训及办理等方面业务。辅导物业公司树立严厉的关闭化安全办理准则，包含小区收支挂号准则、保安巡查准则、紧急情况处置准则等，总归，物业顾问公司是个“辅导者”，而真实直接面临购房者的是“物业公司”。
物业费不等于“全包含”
在楼盘交房前就交齐了全年物业费，几天前刚搬进新房，小区物业公司就又要收费，名头是公共能消耗。“物业费每平方米1.8元，120平方米的房子，每个月交纳216元，而公共能消耗每个月50元，相当于1/4物业费，若是平摊到物业费中，则到达每平方米2.2元。”
当前，与不少新楼盘动辄每平方米3元的物业费比较，一些楼盘物业费只要每平方米2元乃至更低，这对购房者来说颇具吸引力。但是，有业内人士提示，购房者要清晰物业费有没有含公共能消耗等其他费用。有楼盘使用这点，在密如蛛网的合同中，加上不起眼一行字，那么购房者实践付出的物业费就远高于最初房产商的许诺。
一些房产商通常在物业广告上，都会呈现大名鼎鼎的顾问公司姓名，而非名不见经传的物业公司，大家在购房时需区分清晰。尤其是城改房，物业很可能聘用的都是当地村民，所以大家一定要注意。
已经入住的各位觉得水木白杨的物业咋样？
相信不少人买房时都被眼前满天的物业广告宣传所迷花了眼，更有很多人是不了解物业管理公司和物业顾问公司有什么不同，甚至认为是一回事儿，为了让网友们心里有一杆秤，不被置业顾问忽悠，所以我们有必要事先来了解一下“物业”。
“物业顾问公司”≠“物业公司”
在某楼盘的施工现场，不少购房者实地考察时都发现，在工地围挡上印着大大的物业顾问公司姓名，这是一家业界较为闻名的公司，购房者为此心动不已。在售楼处，售楼员在分析时着重该物业顾问公司。乍一听，“物业顾问公司”与“物业公司”似乎是指同一公司，但是，实事并非如此。
尽管只差两个字，但这里差异很大。物业顾问公司是为物业公司供给技术支持的。比方，物业顾问公司经过平常工作中的实践运作进一步完善物业公司的办理机构组成、人员培训及办理等方面业务。辅导物业公司树立严厉的关闭化安全办理准则，包含小区收支挂号准则、保安巡查准则、紧急情况处置准则等，总归，物业顾问公司是个“辅导者”，而真实直接面临购房者的是“物业公司”。
物业费不等于“全包含”
在楼盘交房前就交齐了全年物业费，几天前刚搬进新房，小区物业公司就又要收费，名头是公共能消耗。“物业费每平方米1.8元，120平方米的房子，每个月交纳216元，而公共能消耗每个月50元，相当于1/4物业费，若是平摊到物业费中，则到达每平方米2.2元。”
当前，与不少新楼盘动辄每平方米3元的物业费比较，一些楼盘物业费只要每平方米2元乃至更低，这对购房者来说颇具吸引力。但是，有业内人士提示，购房者要清晰物业费有没有含公共能消耗等其他费用。有楼盘使用这点，在密如蛛网的合同中，加上不起眼一行字，那么购房者实践付出的物业费就远高于最初房产商的许诺。
一些房产商通常在物业广告上，都会呈现大名鼎鼎的顾问公司姓名，而非名不见经传的物业公司，大家在购房时需区分清晰。尤其是城改房，物业很可能聘用的都是当地村民，所以大家一定要注意。