增加楼市需求 人口的数量、结构,以及其区域分布和流动都对房地产市场有着重要影响。随着我国老龄化和少子化的日趋严重,不仅经济发展受到影响,房地产市场的需求也因此收缩。从楼市需求角度来看,在我国,25-44 岁人口为购房的主力军。从可查的人口数据看,25-44 岁人口在总人口中的比例从2003 年的34.36%下降至2014 年的32.47%,其绝对数量也在4.4 亿左右徘徊。全面放开二孩政策后,会增加这部分人口的改善性购房需求。
15-19 岁人口在10 年后将成为新增的购房主力人口。数据显示,15-19 岁人口在总人口中的比例从2003 年的8.37%下降至2014 年的5.76%,其绝对数量也从1.08 亿下降至7879 万,且呈明显下降趋势。目前全面放开二孩政策已来不及弥补这一断档期。但将对更长时期后的房地产市场需求产生正面影响。
增加楼市需求 人口的数量、结构,以及其区域分布和流动都对房地产市场有着重要影响。随着我国老龄化和少子化的日趋严重,不仅经济发展受到影响,房地产市场的需求也因此收缩。从楼市需求角度来看,在我国,25-44 岁人口为购房的主力军。从可查的人口数据看,25-44 岁人口在总人口中的比例从2003 年的34.36%下降至2014 年的32.47%,其绝对数量也在4.4 亿左右徘徊。全面放开二孩政策后,会增加这部分人口的改善性购房需求。
15-19 岁人口在10 年后将成为新增的购房主力人口。数据显示,15-19 岁人口在总人口中的比例从2003 年的8.37%下降至2014 年的5.76%,其绝对数量也从1.08 亿下降至7879 万,且呈明显下降趋势。目前全面放开二孩政策已来不及弥补这一断档期。但将对更长时期后的房地产市场需求产生正面影响。