主题：昨天去天鹅堡了解了下，也看了两个样板间

这个项目从地段上来说是绝佳的，开发商的实力也没有问题，周边大环境更没的说。
现在最关注的就是价格和房型。

项目八月底开盘，价格据昨天销售说在9000~12000，也是参考周边永和坊、官邸等的价格。
这个价格应该说不算低，但在曲江来说也不能说是很高。主要还是要看市场反应情况，如果反应不好肯定会有一些优惠促销。

房型昨天看了100平米和150平米两个样板间。从房型上来说，100平米的绝对是个好户型。
南北方正、3房2厅2卫。在曲江这种户型能做到3房2卫的确不多，也主要得益于赠送的面积(阳台全部包起来作为赠送面积，一般的开发商不包阳台且只赠送一半面积)。
但是100平米户型的房子致命缺点是不通透，存在非全明的房间。这也是因为整个一期的楼不是全板式导致的，希望后面能有改善。

因为西安人民对居住的要求也越来越高，开发商也要顺应这个趋势，造出更好的房子：低容积率、高绿化率、板式南北通透。

现在关注价位，说是参考周边永和坊，永和坊都是准现房了，天鹅堡才挖坑，能参考么？价格太贵就要不起了