主题：关于赠送面积的事情，大家来看看

有很多楼盘，为了吸引眼球，也为了增加亮点，大打赠送面积牌。网友倒是趋之若鹜，尤其是首次置业的刚需年轻人，更具备了极大的吸引力。对于开发商宣传赠送面积一说，需要辩证对待，不能一竿子打翻一船人，也不能如墙头草一边倒的认为捡了大。

据了解，万象春天现在销售的房源多赠送15平米。

那么，赠送部分面积是否属于本应该赠送部分？

根据《城市规划管理技术规定》，封闭式阳台，按垂直投影面积的一半算容积率；飘窗不计容积率；（含落地飘窗、折角飘窗、弧形飘窗等）。

简单介绍一下容积率，指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

回到正题，这些不计容部分都是要送给购房者的，但是定价权在开发商手中，商品房价格的构成从来就不甚透明，所以很难说清楚到底哪部分是赠送面积，哪些部分不是。

为什么推出赠送面积的说法呢？

依据《商品房销售管理办法》第十二条之规定：“开发商在出售商品房的时候，必须按套销售，不得分割拆零销售。”因此，飘窗等额外赠送面积并不属于独立成套的商品房，必须和所属房屋一同销售，这部分原本归购房者。

所以，开发商所称赠送，并非如其所说“天下掉馅饼”、“你赚大了”。

感觉现在很多开发商都打着赠送面积的旗帜呀

赠送面积根本不往合同里面写的呀

其实心里明白就行了！~~！~

顶一下~！

顶一个

本人2012年在万象春天7号地买的6号楼王，原价105万元，现急需资金，原价转让，不加价，不算利息，现房无风险

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