主题:公摊面积里到底摊了什么?咱小区公摊多少?
- 发表于2013-07-08
咱小区公摊多少?
- 发表于2013-07-08
妖精的影,您好!您所发的帖子“公摊面积里到底摊了什么?咱小区公摊多少?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-07-10
咱小区的公摊面积是多少呢?
- 发表于2013-07-10
公摊多少算合理呢?
- 发表于2013-07-10
听说高层的公摊一般情况下是18%左右不知道是不是
- 发表于2013-07-11
在没有底商的情况下公摊为啥会小呢
- 发表于2013-07-16
项目售楼部将来是会馆还是什么?
- 发表于2013-07-16
我还没买呢,最近有团购优惠没?有没有人还想买的?
- 发表于2013-07-16
楼主为啥看上这个项目的
不论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子被开发商“注水”。为此向购房百姓解答与房屋公摊面积有关的问题。
公摊面积该占多大比例
所谓公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。