2024西安龙湖香醍璟宸户型配套 价值分析报告
整体概述
龙湖香醍璟宸楼盘位于西安浐灞灞桥区沁水路，由龙湖地产精心打造，项目当前已经售完（待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖香醍璟宸楼盘价值评分为9.4分。
2室2厅3卫龙湖香醍璟宸 下叠户型·建面/124㎡
户型方正高附赠空间采光充足
2室3厅3卫龙湖香醍璟宸 叠拼户型·建面/156㎡
动静分离采光充足
3室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/105㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/140㎡
南北通透全明格局
3室3厅5卫龙湖香醍璟宸 联排户型·建面/210㎡
户型方正高附赠空间
3室2厅1卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/95㎡
户型方正采光充足
3室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/115㎡
户型方正采光充足
3室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/115㎡
户型方正采光充足
3室3厅3卫龙湖香醍璟宸 下叠户型·建面/124㎡
户型方正采光充足
3室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/132㎡
南北通透客厅朝南
3室2厅3卫龙湖香醍璟宸 上叠户型·建面/153㎡
户型方正采光充足
3室3厅3卫龙湖香醍璟宸 叠拼户型·建面/156㎡
户型方正采光充足
3室2厅3卫龙湖香醍璟宸 跃层户型·建面/170㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫龙湖香醍璟宸 跃层户型·建面/189㎡
户型方正采光充足
3室3厅5卫龙湖香醍璟宸 联排户型·建面/190㎡
户型方正采光充足
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/122㎡
南北通透全明格局
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/140㎡
全明格局户型方正
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/140㎡
全明格局采光充足
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/140㎡
户型方正采光充足
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/160㎡
户型方正采光充足
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/170㎡
户型方正动静分离
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/170㎡
户型方正采光充足
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/170㎡
户型方正动静分离
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/128㎡
户型方正采光充足
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/142㎡
南北通透全明格局
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/142㎡
全明格局户型方正三开间朝南L型厨房双阳台
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/142㎡
全明格局户型方正三开间朝南L型厨房双阳台
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/142㎡
全明格局户型方正三开间朝南L型厨房大面宽阳台
4室2厅1卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/146㎡
户型方正三开间朝南双阳台大面宽阳台
4室2厅3卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/153㎡
南北通透全明格局
4室2厅3卫龙湖香醍璟宸 上叠户型·建面/153㎡
户型方正采光充足
4室2厅3卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/170㎡
南北通透全明格局客厅朝南三开间朝南观景落地窗U型厨房大面宽阳台
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/172㎡
全明格局三开间朝南双阳台大面宽阳台
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/172㎡
全明格局户型方正三开间朝南大面宽阳台
4室2厅3卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/179㎡
户型方正采光充足三开间朝南观景落地窗带衣帽间U型厨房大面宽阳台带露台
4室2厅2卫龙湖香醍璟宸 跃层户型·建面/219㎡
全明格局户型方正
5室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/146㎡
户型方正三开间朝南U型厨房双阳台大面宽阳台
5室2厅2卫龙湖香醍璟宸 平层户型·建面/188㎡
全明格局户型方正三开间朝南带衣帽间U型厨房双阳台大面宽阳台带露台
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周边直线3km范围内有10个地铁站（田家湾、卫星测控中心、长乐坡、穆将王、浐河、纺六路、万寿南路、半坡、纺二路、万寿路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是田家湾。
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的韩森东路浐河西路口站仅有104m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有75个幼儿园;31个小学，如西安浐灞龙湖小学、西安市灞桥区东城第一小学、西安市新城区西光实验小学韩森寨分校、西安市灞桥区纺织城小学、西安市新城区西光实验小学等;11个中学，如西安市五环中学、五环中学初中部、西安市东方中学、西安市华山中学、西安市西光中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中西安市华山中心医院(十七街坊)距离楼盘2.5km，西安医学院第二附属医院微医互联网医院距离楼盘2.8km，西安医学院第二附属医院距离楼盘2.9km，西北大学第一医院距离楼盘2.1km，西安市灞桥区中医医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有13个商场，包括龙湖西安香醍天街、凯德广场·御锦城、西安幸福林带环球港、佳汇·幸福里购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅914m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.41
- 总户数
683
- 绿化率
35%
- 车位匹配
共683个车位，车位配比1：1.2；
- 楼栋数
40
- 物业费
- 物业公司
西安龙湖物业服务有限公司
- 项目户型
9.6 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：龙湖香醍璟宸，楼盘地址为，想了解更多有关龙湖香醍璟宸的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注龙湖香醍璟宸楼盘！
