主题：万科来了，我还买智慧城么？
- 发表于2010-09-02
我想买个小三房，一直关注智慧城5期，其优越的地理位置，良好的口碑，长建地产良好的信誉都让我想买智慧城，但问题是万科来了！我该选谁？？
智慧城5期售搂部说价格是4980均价，其实能买上的价格怎么说也要5000了。现在交2000抵12000，据说开盘还能有点优惠。
万科售搂部说万科一期的价格是6000-6800小三房面积88平米，还送点面积具体多少不知道。扣掉每平米装修1500，万科开盘也就5000块不到，和智慧城价格差不多，但万科的品牌真的很吸引人，毕竟是第一的品牌啊！还有赠送面积，算下来毛坯房比智慧城5还低啊。太诱人了，但一次性付款太多，要多十多万啊！如果我手中钱充裕的话我毫不犹豫买万科，但我现在钱有些紧啊！
现在真的好犹豫买智慧城5期还是万科！
和家里人商量了一下，最后决定：如果智慧城开盘优惠多的话，或者价格再降个三五百我就买智慧城，否则我还是想买万科，当然如果万科能搞个交2000抵12000什么的或价格定低一点，我会毫不犹豫考虑万科。
希望大家帮我分析一下。- 发表于2010-09-02
我和楼主的想法一样，但是万科的价钱能确定是6000——6800吗
- 发表于2010-09-02
若是能确定，坚决买万科
- 发表于2010-09-02
真的向楼主所说，我也退已经交的2000块钱，买万科呀，就怕万科不是这价呀！
- 发表于2010-09-02
本人从事地产行业十年，多次预测正确多个楼盘的开盘价格，为竞争对手制定价格创造有利条件，本人现在公开预测万科城的价格，如果不准希望大家一笑了之，如果准缺，希望有识之士能够联系我，为您定制竞争方略和全盘销售计划。
万科经常拿雅居乐说事情，雅居乐均价曾经达到7000，不过最近好象又了，智慧城4980，万科毕竟是精装，按照雅居乐和智慧城价格估计万科，应该价格不低，但鉴于目前万科的地理位置还不如雅居乐，而且是一期，估计万科价格会定在5500到6500之间，估计均价在6300左右，万科毕竟是1800母地，这样定价，给自己后期上涨还留有余地，如果开盘就7000，那后期那鸟不拉屎的地方涨到9000或10000，你会买么？但万科开盘时间没定，受政策影响会较大，估计每晚开一个月，就会100左右。
因此我给出的价格是10月开盘均价6100左右，11月开盘6000，12月5900。再大学城想买房的朋友，可以等等万科。性价比真的不会让你失望。
- 发表于2010-09-02
引用：房天下友(过客) 在2010-9-2 21:54:07写道：原帖
本人从事地产行业十年，多次预测正确多个楼盘的开盘价格，为竞争对手制定价格创造有利条件，本人现在公开预测万科城的价格，如果不准希望大家一笑了之，如果准缺，希望有识之士能够联系我，为您定制竞争方略和全盘销售计划。
万科经常拿雅居乐说事情，雅居乐均价曾经达到7000，不过最近好象又了，智慧城4980，万科毕竟是精装，按照雅居乐和智慧城价格估计万科，应该价格不低，但鉴于目前万科的地理位置还不如雅居乐，而且是一期，估计万科价格会定在5500到6500之间，估计均价在6300左右，万科毕竟是1800母地，这样定价，给自己后期上涨还留有余地，如果开盘就7000，....
万科经常拿雅居乐说事情，雅居乐均价曾经达到7000，不过最近好象又了，智慧城4980，万科毕竟是精装，按照雅居乐和智慧城价格估计万科，应该价格不低，但鉴于目前万科的地理位置还不如雅居乐，而且是一期，估计万科价格会定在5500到6500之间，估计均价在6300左右，万科毕竟是1800母地，这样定价，给自己后期上涨还留有余地，如果开盘就7000，....
看来，万科城的到来对智慧城也不能算是个好消息啊，如果万科城价格不太高的话，会有好多智慧城排过号的选万科啊，其实对智慧城我本人真的充满敬意啊，拓荒者啊，可赞！
但如果让我选我会选万科，大社区毕竟大品质啊！
也希望万科开盘真的会在6000左右，希望传言能成真啊。
- 发表于2010-09-03
就是啊，，智慧城和万科那不是一个级别的，，要是智慧城那么贵的话，，真是搬起石头自己砸自己的脚啊！！！
- 发表于2010-09-11
兄弟， 我感觉你是万科的托！！！各有各的好！ 鉴定完毕！
- 发表于2010-09-11
7楼的兄弟， 智慧城偏远， 万科就不偏远了么？ 农村多，庄稼地？怕是你再过1年就看不到庄稼地的绿色了吧， 全是大片的社区， 智慧城离丈八东仅仅4公里， 一脚油的事情， 现在时兴住郊外， 房， 车， 生活。 兄弟， 都住在城里吸废气么， 据我了解， 智慧城居住绝大多数年轻人都是在高新工作， 智慧城是年轻人智慧的选择！ 挺智慧城！
- 发表于2010-09-14
买万科吧。