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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第4周西安新房价格14480元/平，环比上周下跌0.56%。从区县角度来看，本周西安房价新房价格最高的区县是曲江23759元/平，涨幅最大的区县是灞桥18000元/平，环比上周上涨0.86%，跌幅最大的区县是未央15168元/平，环比上周下降2.12%。
一、西安新房价格情况
7月第4周西安新房价格14480元/平，环比上周下跌0.56%。
图1：西安新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周西安新房价格前三名是曲江23759元/平、高新21501元/平、碑林19467元/平，后三名是蓝田7257元/平、阎良7590元/平、高陵8296元/平。其中，涨幅最大的区县是灞桥18000元/平，环比上周上涨0.86%，跌幅最大的区县是未央15168元/平，环比上周下降2.12%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 灞桥 | 18000 | 0.86 |
| 雁塔 | 18259 | 0.27 |
| 浐灞国际港 | 16257 | 0.11 |
| 莲湖 | 14941 | 0.05 |
| 曲江 | 23759 | 0.00 |
| 碑林 | 19467 | 0.00 |
| 航天新城 | 18748 | 0.00 |
| 长安 | 15265 | 0.00 |
| 鄠邑 | 11054 | 0.00 |
| 周至 | 9755 | 0.00 |
| 临潼 | 9686 | 0.00 |
| 高陵 | 8296 | 0.00 |
| 阎良 | 7590 | 0.00 |
| 蓝田 | 7257 | 0.00 |
| 西咸新区 | 13087 | -0.02 |
| 新城 | 14000 | -0.31 |
| 经开 | 15056 | -0.49 |
| 高新 | 21501 | -1.09 |
| 未央 | 15168 | -2.12 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为西安长岛国际社。西安长岛国际社位于西安临潼秦汉大道西安长岛国际社区，由西安润潼置业有限公司 , 陕西基煜实业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（西安长岛国际社）楼盘价值评分为9.0分。
| 2026年7月第4周西安热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 西安长岛国际社 | 临潼 | 住宅 | 6500元/平方米 | 49 |
| 2 | 星河湾·星睿 | 曲江 | 商业 | 45000元/平方米 | 30 |
| 3 | 中铁·沣河湾 | 西咸新区 | 商铺 | 10300元/平方米 | 30 |
| 4 | 中渝国际城 | 蓝田 | 住宅 | 4800元/平方米 | 29 |
| 5 | 奥园誉峯 | 高陵 | 住宅 | 9500元/平方米 | 28 |
| 6 | 国宸府 | 未央 | 住宅 | 15500元/平方米 | 28 |
| 7 | 越秀铁建·樽樾 | 高新 | 住宅 | 25000元/平方米 | 21 |
| 8 | 中海瑞文熙和花园 | 高新 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 9 | 香山红叶 | 雁塔 | 住宅 | 16500元/平方米 | 21 |
| 10 | 中交长安里 | 西咸新区 | 住宅 | 13000元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期西安共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中新城1个，莲湖1个，长安1个，航天新城1个，高新2个，经开2个，浐灞国际港2个。
| 近期西安新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 白桦林溿 | 经开 | 预计2026年7月开盘 | 16599元/平方米 | 二居/三居/四居 | 西安经发置业有限公司 |
| 2 | 璟悦澜庭 | 经开 | 2026年7月下旬2#、3#楼开盘 | 16159元/平方米 | 三居 | 西安海荣房地产集团有限公司 |
| 3 | 九臻云谷栖境 | 莲湖 | 2026年7月20日 | 待定 | 西安云西置业有限公司 | |
| 4 | 玖知春晓 | 新城 | 2026年7月18日已开盘 | 15830元/平方米 | 三居/四居 | 陕西玖熙置业有限责任公司 |
| 5 | 招商西安湾 | 浐灞国际港 | 2026年7月17日2#、15#楼开盘 | 25963元/平方米 | 西安招商花园城房地产有限公司 | |
| 6 | 金地云玺台 | 航天新城 | 2026年7月14日5#楼开盘 | 16000元/平方米 | 西安尚承泰置业有限公司 | |
| 7 | 中粮·大悦未来城 | 长安 | 2026年7月11日 | 18700元/平方米 | 三居/四居 | 陕西鼎安置业有限公司 |
| 8 | 高科紫薇时光云瀚 | 高新 | 2026年7月10#楼开盘 | 15500元/平方米 | 三居 | 西安科尚置业有限公司 |
| 9 | 文昌·临江阅 | 浐灞国际港 | 2026年7月11日2#楼开盘 | 20500元/平方米 | 三居/四居 | 陕西文启星途置业有限公司 |
| 10 | 观云揽玥府 | 高新 | 2026年7月12#楼开盘 | 20000元/平方米 | 四居 | 西安邦泰启宸置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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