引言

近日，由上市央企信达地产在雁塔区打造的瞰景美宅—信达·雁熙雲著项目刚刚结束意向登记。项目本次推出了264套房源，有627组家庭核验通过，即将摇号开盘。其实，项目在今年1月首开推出了500多套房源时就已经经历了摇号。究竟是什么原因，让信达·雁熙雲著项目在楼市并不太火热的时期，依然能得到这么多购房者的关注和青睐呢？房小妹经过实地踩盘，为您带来该项目的深度测评，揭秘红盘流量密码，一起来看。以下为项目最新施工进度图，可以看到已封顶：

一、项目亮点

1、地处雁塔区优越地段，区域发展成熟，周边配套完善；

2、由上市央企信达地产打造，开发商实力雄厚，小区品质有保障；

3、项目总占地约210亩，体量很大，且自建3栋独栋商业，2所陕师大附属幼儿园和1所陕师大附小，社区自身配套完善；

4、一期预计2025年4月底交付，业主等待周期短；

5、产品为建面约100-129㎡三室/四室户型，均带通体大阳台，居住舒适度高；

6、成交均价约17391元/m²，性价比高。

二、地段交通

我们都知道，主城区三环内的新房越来越少，尤其是发展早已成熟的南边，新房的选择就更少了。信达·雁熙雲著，地处城南雁塔区永松路与丁白路交汇处东侧，属于小寨、科技路及电子城三大商圈的交汇处，配套醇熟，生活氛围浓厚。以下为项目区位图：

信达·雁熙雲著项目周边遍布着科技路、太白南路、南二环等城市主干道，自驾可通达全城。同时项目距离地铁3号线“太白南路”站步行约1.1公里，周边还有多条公交线路，公共交通出行非常便利。以下为“太白南路”地铁站实景图：

三、周边配套

主城区购房的优势，就是生活配套既多又好还不用等。

信达·雁熙雲著项目3公里范围内有MOMO PARK、赛格国际购物中心、中大国际三大商业中心，西安交通大学第一附属医院、陕西省肿瘤医院、陕西省人民医院三大三甲医院。以下为MOMO PARK及西安交通大学第一附属医院实景图：

教育方面，信达·雁熙雲著项目自建两所陕师大附属幼儿园和一所陕师大附小，预计明年9月开学，同时周边还有多所大学及研究所，学术氛围浓厚。项目自建的陕师大附小西侧紧邻本次项目推售的一期，东侧紧邻项目自建的一所陕师大附属幼儿园，后期一期业主的孩子上学是非常方便的。以下为房小妹5月9日拍摄的一期旁的陕师大附小和陕师大附属幼儿园实景图，可以看出小学主体已封顶，幼儿园外立面已完工：

四、小区品质

信达·雁熙雲著项目总占地约210亩，共规划10栋住宅和3栋独栋商业，总户数约2400户，建面约100-129㎡三室两厅两卫和四室两厅两卫户型。以下为项目鸟瞰图：

虽然面积段偏刚需/刚改，但雁熙雲著社区的配置却处处体现着改善住宅的细节。

2008年就上市的千亿央企信达地产开发、陕建六建集团铸造、山水比德公司设计园林、龙湖智创生活担任物业顾问，强强联合，保障项目品质。以下为社区内部效果图：

除此之外，所有户型均带通体大阳台，129㎡户型配备子母门，房间采用双玻两腔内开内导窗户，所有车位均带充电桩等等，都是信达·雁熙雲著带给我们的惊喜。

五、在售情况

5月9日，项目一期3#刚刚结束意向登记，即将摇号开盘。3#南向无遮挡，采光视野佳，总高33层，两个单元，两梯四户，中间户为建面约100㎡的三室两厅两卫户型，两边户为建面约129㎡的四室两厅两卫户型，成交均价约17391元/m²，预计2025年4月底毛坯交付。以下为项目户型图：