当楼市逻辑从单一居住功能向复合场景迭代，人们开始重新追求居住的本质，在满足传统核心区域+交通基础底盘后，升级城市水岸生态资源，已然成为人居的亟需，跃升时代的新潮流。与经开区共享大西安渭河生态绿肺，秦汉新城凭借优越的区位优势和渭河生态长廊资源，迅速成为水岸资源的后起之秀，尤其拥有雄厚实力的国企入局之后，品质改善的大旗迎风招展，沣业地产一入场便交出了“渭河畔首个第四代百亩大盘”的超强答卷，重新定义改善之选！

——PART1-蓄势赋能再扬帆——

陕历博秦汉馆，火爆出圈，全国第四所本科戏剧类院校——西安戏剧学院，落址秦汉新城，填补了我国西部戏剧类院校的空白。紧接着2024年度“开门红”招商项目集中签约仪式，40个项目签约落地，总投资约152.8亿元。

蛰伏已久的秦汉新城，惊蛰过后，如雨后春笋般，捷报频传！

陕历博秦汉馆（图片来源：网络）

西安戏剧学院效果图（图片来源：网络）

信息来源：秦汉新城管委会官网

中轴上·经开北｜辉映主城繁华，撬动价值裂变

一条黄金中轴，一脉发展脊梁。西安，第九个国家级中心城市，以三大轴线，串联古都文化、国际交流、科技创新，擎起城市发展雄心。秦汉新城，屹立大西安“古都文化”传承轴与渭河科创带黄金交汇点，历史文脉与产业集群于此汇聚，在拥河发展的大战略之下，作为北跨第一站，成为城市中心之中心，以跨正阳大桥10分钟即达经开主城的便捷度，近享熙地港、大融城、汉神购物广场等主城繁华资源，更有立体路网、医疗教育等诸多重大项目相继落地。

渭河之畔｜85%绿地率宜居价值超曲江

自然生态是城市人居改善可遇不可求的价值高地。 秦汉新城约85%以上生态覆盖率，300米见绿，500米见园，约18KM渭河生态景观带、十余座公园及市民广场规划，已建成3个口袋公园，同时，西安湖、紫薇湖、西安市文景山公园、渭河城市运动公园环绕，锻造自然昂贵的美好生活。

科创正芯｜正阳科创邑：“科创+历史”双线并行

作为“北跨”第一站，西咸新区秦汉新城以“三个带”的创新发展思路，重新定义“西安都市圈跨渭发展核心区”。

占位渭河科创带核心的正阳科创邑，作为重要“脉络”之一，融合产业、科技、文旅多措并举，落地建设秦汉第二学校九年制名校+（建设中）、渭河生态公园、体育活动中心、文化中心、商业街区、欢乐文化小镇、汉阳陵、生态休憩走廊、科技园区、综合医院、生命科技孵化基地等配套，再迎发展红利。

“五脉共生，九邑共荣”城市规划示意图·来源：微动秦汉官网

在产城深度融合的城市新界面中，全新的人居标杆作品正迭新而来！

——PART2-实力国企匠心巨著——

西咸集团 西咸城投 与区域共生共长

秦汉新城，乃至整个西咸新区的加速兑现，这背后，离不开与区域一路共生共长的实力国企——西咸集团，由陕西省人民政府批准、西咸新区管委会出资设立。秉承“服务新区发展，建设美丽西咸”使命，经过多年建设发展，长期保持双AAA级主体信用评级、实力雄厚、优势明显的大型国有企业集团。西咸城投集团是陕西西咸新区发展集团有限公司的全资控股子公司，全面布局“城市建设、资产运营、产业发展、地产开发”四大业务板块，助力西咸高质量发展。

沣业地产 匠心精耕 创领时代人居

西咸城投下属全资子公司——沣业地产，区别于传统地产开发商，聚焦西咸新区人居升级，以“创建人居典范·共享美好生活“为使命，致力于打造一流的“美好生活服务商”。

人居方式的更新预示着城市的进阶力量，亦代言着领先时代的审美品味，沣业地产同频世界品质人居的极致形态与精神涵养，深耕城市水岸生态人居，依水而兴、善水而著，多子布局，赞画未来。开发建设泾河畔新华阙、沣渭三角洲的琅樾府、渭河畔第四代空中庭院，勾勒美好生活的新时代思潮。

——PART3-渭水河畔首个第四代百亩大盘——

敬请期待！

第四代住宅自问世便备受追捧，作为“集大成之作”，它融合了传统四合院、胡同街巷、西方别墅、空中园林、垂直绿化、以及高层电梯房等建筑的全部优势于一身，使得在居住效果上，每层每户都有“前庭后院”，让自然生态重回城市，打造人类未来的真正“理想居住”。

土地的稀贵，当以建筑回应。沣业地产深耕西咸新区，紧跟城市发展所向，乘风北跨热潮，于渭河生态科创带板块——正阳科创邑，匠著第四代空中庭院——沣业兰悦，全盘12-17F纯粹小高层，潜心研磨公建外立面，进阶美学封面。层层大露台，户户有花园，约11%-65%超高赠送，满足莳花弄草、健身瑜伽、亲子玩乐、爱宠陪伴、休闲独处等院落式生活场景，并打造“餐-厨-客-阳台”LDKB一体化动线，270°转角阳台，作答人居新范，立序品质标杆。

一步渭河生态，内拥森系园林，自然生态浑然一体，全龄景观自得其乐，享受都市诗意生活。沣业兰悦，以高端精品的造园精髓为导向，科学分区景观结构，打造“两轴一环”的漫游式景观意境，涵盖归家、会客、健身、森氧、童趣、颐养等多元诗意场景，营造满园芳菲添秀色的全龄生活集，锻造具有生命力的体验场域。

VIP LINE：029-8911 8999 ADD：西安·秦汉新城兰池大道兰尚路与正阳四路交汇处

即将入市，敬请期待！

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