线上登记

今日（4月2日），西安市意向登记平台迎来5盘740套房源上线，截止发稿，3盘登记中，2盘等待登记，房源面积116-213㎡，价格1.4万-2.8万/㎡，刚需、改善均有房可选，截止发稿，高新2盘登记均已飘红。

从区域来看，高新区2盘，港务区、灞桥、浐灞各1盘，楼盘分别为：

龙湖青云阙|昱府、龙湖未来之瞳云河颂，高新区的这2盘，对于看中区域潜力，并且有着改善置换需求的高预算家庭更为合适；

另外高科麓湾国际社区三期，虽热度今非昔比，但仍然是低首付刚需家庭的优质选择；

龙翔·奥城云玺 、浐灞国宸府两盘等待登记。

龙湖未来之瞳云河颂，本次推售10#、11#楼，总高25、21层，房源面积167-213㎡大平层产品，备案均价28049.63元/㎡，目前登记已飘红。

小区占地62.288亩，规划11栋住宅，总高19-25层，容积率2.8，房源面积段180-296㎡，每个户型均拥有露台和南向大阳台。

项目位于高新经二十路与纬二十八路十字西北角（西安高新新罗酒店北侧），隶属于高新CID发展较为成熟的瞳北生活圈，距离未来之瞳仅有300米左右，紧邻未来之瞳永安渠公园，周围还有地铁6号线仁村站、国际医学中心、永安渠商业街等配套。

龙湖·青云阙 昱府，本次登记12#、19#楼，房源面积116-143㎡，房源面积以刚需、刚改产品为主，其中12#楼为总高17层的小高层，均价25899.03元/㎡，19#楼为总高25层的高层，均价23164.44元/㎡，价格不算低，但和今天高新另一个在登龙湖项目比较来说反而更便宜了，产品力是比较受到市场认可。截止发稿，意向登记人数已超房源数。

龙湖·青云阙 昱府，以瞳芯稀缺的2.4低密容积率，打造百亩宜居大盘，楼间距在30-70米之间，园林景观丰富，且公建化立面设计，整体采光通风条件优秀，自带5.6万㎡东方园林和下沉式会所。第四代住宅的设计，加之龙湖独创户型，约18米极奢面宽、南/北露台赠送。

从位置看，近未来之瞳，周边有规划学校、有高新第三十一小学、第十一初级中学、永安渠商业街、国际医学中心、地铁6号线等配套，未来可期。

高科麓湾国际社区，本次推售的是10#楼186套房源，面积119-134㎡，产品偏刚需、刚改，均价14382.96元/㎡，总价172万起，对于首次置业的人群来说的话相当合适。

但令人意外的是，作为曾经的网红盘，近期的意向登记情况接连失利，10#楼上线2天时间，人气仍十分低迷。

究其原因，该项目所处的板块近些年一直未迎来较大变化，板块配套增长乏力、户型设计老旧、房产证难办等问题，都成为项目较大的抗性。这也充分说明，市场冷静期，想要俘获购房者芳心，除了低价吸引之外，产品，配套等因素缺一不可。

高科麓湾国际社区总占地562亩，总建筑面积约117万平，容积率3.1，绿地率35%， 整个社区以沿着浐河“纵向”排布，南北纵向约2公里，共分为5个地块开发，产品主要以高层、洋房，风情商业街、运动会所等多种业态组成。

项目附近有地铁5号线、地铁6号线、环线地铁8号线，公共交通发达，小区自带的双语幼儿园、高新第一小学麓湾小学【位于项目二号地】，目前也已投入使用，后续业主小孩上学非常方便。

国宸府，1#楼线上登记，登记时间：2024-04-03 08：00 至 2024-04-05 18：00 ，户型建面约123-141㎡，共172套，住房均价16966元/㎡，具体一房一价。

龙翔·奥城云玺，8#、9#、10#楼线上登记，登记时间： 2024-04-05 08:00 至 2024-04-07 18:00 ，共144套房源，备案均价22636.41元/㎡，具体一房一价。

户型1.单套面积约171.66-194.84㎡三室两厅三卫户型8套。

户型2.单套面积约165.18-192.62㎡四室两厅三卫户型136套。

项目占据奥体板块核芯，紧邻奥体中轴公园，门口就是地铁3号线新筑地铁站和西安交通大学第—附属医院国际陆港医院，毗邻“五大名校”之一铁一中陆港中学。