3月LPR保持不变

刚刚（3月20日），官方公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR），意料之中，3月LPR保持不变。

虽说商贷利率暂时“按兵不动”，但网上传出了公积金利率即将下调，且是大降的消息。

2024年3月20日贷款市场报价利率为：1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%；5年期以上LPR报3.95%。

最新一期LPR“维持不变”也在意料之中，毕竟2月5年期LPR刚一口气下调了25BP，创下了LPR捆绑房贷利率后的最低值，也让商贷利率进入正式进入“3时代”，连续两个月调整的可能性微乎其微。

虽然本月LPR未曾变化，但是目前西安房贷利率已经降至历史最低值，短期内房贷利率（商贷）是不会降的！

据了解，目前西安多数银行执行房贷利率为：首套3.75%(LPR-20bps)，二套4.15%（LPR+20bps）。

另外，部分银行在二套利率上较为宽松，只要你首套房贷还清，二套房的贷款利率可按首套执行。

疯传：公积金贷款利率下调至2.6%，官方已辟谣

近日，有不少门店中介都在传，公积金利率可能要下调至2.6%？真的假的？！

不过，通过和西安公积金管理中心核实，他们目前暂未收到公积金利率下调通知，公积金贷款利率仍维持不变。虽说官方暂时尚未发布消息，但公积金贷款利率是否还有下降空间呢？从历史经验和现状来看，公积金贷款利率下调还是有很大希望的。

公积金贷款利率上一次调整是在2022年10月，当时首套房贷款利率下调了15个BP，5年期以上首套利率由3.25%降至3.1%。截至目前，公积金贷款利率仍按此执行。

目前，首套商贷利率已来到了3.75%，比公积金利率只高了65BP。从过往100BP的差距缩小到65BP，难怪不少朋友吐槽再不调整就快和商贷拉齐了。

从目前公积金房贷利率和商贷利率的差距来说，下调一部分也是合情合理，大势所趋的。

公积金贷款利率后期会不会调整，怎么调整我们只能静待官方消息，毕竟这是全国统一政策。

一旦公积金首套房贷利率下降，西安楼市房贷利率就迎2字头时代了，一期期待吧。

对于西安来说，备受期待的“商转公”一事官方已明确表示“暂不具备开展条件”；并且因为市级个贷率已连续两个月触碰了预警红线，西安公积金贷款政策或有收紧的可能。