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本周，70城2月房价数据出炉，西安新房价格连涨12个月，二手却跌惨了，新房供应方面，5盘新获预售证，持证上岗、5盘开盘均平销入市、5盘公示备案价格、6盘上线登记平台，城南“千人摇”神盘1.24万/㎡起，整体供应平缓。
另外，西安地铁四期31座换乘站全新出炉、陕西三个关键高速公路获批、高新CID、港务区迎来新学校、央企中国能建摘得浐灞4宗地，百亩大盘将登场......
本周楼市还有哪些大事件，快跟着房小妹一起看看吧。
3月15日，国家统计局发布了2024年2月70城房价变动情况。整体来看，全国各城市房价依旧保持跌多涨少的局面，但环比降幅继续收窄。
新房方面，环比来看，无锡、北海、天津以0.4%的涨幅并列全国第一，西安涨幅紧随其后；同比来看，西安涨幅连续两个月全国第一，2月全国仅有两个城市同比涨幅超4%，另一个是上海。
二手房方面，西安形势并不乐观，2023年5月至今，只有去年10月短暂持平，其余9个月西安二手房价格均呈下跌之势，2月均价环比下跌0.4%。
3月中旬，西安楼市新房市场持续上新，主城区5盘公示备案价格，合计房源864套，价格1.4-2.6万元/㎡之间，户型建面约43-307㎡。
市场久违的小户型产品有所供应，融创西安壹号院，但单价约2万元/㎡，总价偏高，不是很适合刚需家庭。
城南地铁盘翠景台三期、高新热盘保利云谷天汇接连公示备案价格，2盘合计推出房源685套，面积区间113-167㎡，价格区间1.3万-2.6万/㎡。
据统计，本周共5盘新获预售证，仅2盘为住宅房源，合计264套，目前均已登记。
本周，西安市住建局官网登记平台6盘1091套房源上线，较上周房源量少近5成，截止发稿，已有6盘结束登记、4盘正在登记，4盘等待登记，浐灞、港务、高新、航天、雁塔、长安均有楼盘登记。
其中几乎逢开必摇的融创南长安街壹号，3月16日开始登记，1.2万/㎡起，单套房价在106-165万之间，价格优势明显，按照目前最低首付、利率的情况下，2成首付的情况下，等额本息按揭30年，首付22万，月供3890元就能上车，对预算有限的城南小伙伴非常友好。
本周5盘开盘，全部平销，其中港务区、航天、雁塔各1盘，一直是让买房人关注的高新，本周有2个热盘加推。
3月13日，浐灞生态区世博园板块4宗地成交，合计215.195亩，最终全部被央企中国能建摘得。其中2宗共179.861亩为住宅用地，2宗共35.334亩为商服用地，花费23.658亿元。
从宗地用途、容积率、建筑高度来看，未来该盘大概率会是综合体模式，未来住宅部分会以高层和小高层产品为主。
本次2宗住宅地块均位于地铁3号线务庄站以北，周边生活配套、居住氛围完善且浓厚，西南侧靠近地铁3号线务庄站以及砂之船（西安）奥莱。
目前陕建、碧桂园、华润、深振业、紫薇地产、三迪地产、万科地产等在周边均已经有项目布局。
近期，西安地铁四期规划二次环评公示公布，新线路换乘车站31座，其中2座为3条线路换乘站
北段：水流路换乘7、10号线，加强主城与高陵联系。
南段：鱼化寨换乘11号线，西晃换乘12号线，支持西南片区开发建设。
邮电大学换乘15号线、电子城换乘8号线、太白南路换乘3号线、边家村换乘5号线、安定门换乘6号线、玉祥门换乘1号线、霸城门换乘8号线、凤城五路换乘2号线、百花村换乘4号线、永城路换乘10号线、奥体中心换乘14号线、水流路换乘7、10号线。
宝泉路换乘1号线、白马河换乘1号线、细柳换乘16号线、阿房路换乘12号线、西窑头换乘5号线、鱼化寨换乘3号线。
西晃换乘3号线、阿房路换乘11号线、后卫寨换乘1号线、摆旗寨换乘14号线。
西安东站换乘5号线、穆将王换乘6号线、半坡换乘1号线、浐灞中心换乘3号线、务庄换乘3号线、港务大道换乘14号线。
根据3月13日官方回复的信息来看，该学校项目目前已经纳入2024年四个高新项目建设计划并启动建设，目前正在办理相关建设手续。
学校项目位于云河颂柏悦小区西侧，周边包括高新云河颂柏悦、高新云熙港、天地源永安华府、曲江文商檀境以及紫薇云上等小区，对于这些小区的业主们，可要多多留意。
港务区在近期也发布一则规划小学项目设计资格预审公告：项目占地约46.9亩净用地，总建筑面积约46224.9平方米，其中，地上建筑面积约34540.7平方米。建设内容主要包含：教学楼、餐厅和风雨操场、行政楼、多功能厅和图书馆等；项目业主为西安国际港区管委会，这也意味着学校为公办性质。
从占地面积来看。46.9亩体量对比港务区铁一中陆港小学（约60亩）、陕师大陆港小学（约40亩）来看，基本可以确定为48班小学制。
近日，陕西三个关键高速公路项目成功获得了建设用地批复，意味着关乎西安都市圈互联互通交通网项目建设即将全面展开：鄠邑经周至至眉县高速公路项目、马家堡至泾阳高速公路项目、兵马俑专用线公路改扩建项目。
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