备案价公示

3月即将过半，西安主城区已有5盘公示备案价格，合计房源644套，价格1.4-2.8万元/㎡之间，户型建面约43-239㎡，市场久违的小户型产品有所供应，但单价约2万元/㎡，总价偏高，不是很适合刚需家庭。

具体楼盘为：融创西安壹号院、鼎诚御峰里、绿城西安拾光屿、绿城海棠三章、港悦府悦观。

融创西安壹号院，本次推售12套房源，毛坯均价19999元/㎡，户型建面约43.30-97.45㎡，本次推售的房源整体面积在97㎡，户型偏向刚需，但单价相对偏高，最终总价在约200万左右，依照20%首付计算，大致40万首付即可入手，对于刚改类家庭来说较为合适。‍‍‍‍‍‍‍‍

项目周边已有地铁1、3号线，学校方面则有长缨路小学，八府庄小学等，商业方面则有万和城、锦绣国际商贸等，医疗方面则有西京医院，整体配套以交通、医疗、商业为优势。

绿城西安拾光屿，本次推售32套房，毛坯均价在约18262元/㎡，本次推售的143㎡户型的一大亮点在于跑道式错层露台，对于想买四代住宅产品的首置和轻奢改善比较友好。

项目为为国企+绿城代建的双企联手开发，周边有地铁3&10号线，项目西侧紧邻交大附属陆港第四学校（待建）。

鼎诚御峰里，本次推售135套房源，均为小高房源，户型111-307㎡，毛坯均价在约2.12万/㎡。

第四代住宅，室内层高约3.15米左右，几乎是区域小高层产品当中最高，并且设计有奇偶错层的露台，270度曲面观景及超大面积赠送，得房率高，对于刚改家庭来说较为合适。

项目处于奥体板块核心，不管是交通还是教育方面都比较齐全，项目向东紧邻地铁3号线新筑站，东边有铁一中陆港中学和铁一中陆港小学，东北侧是西安交通大学第一附属陆港医院，南侧有奥体中心等配套。

港悦城·嘉悦，本次公示价格的是悦观19#、20#、21#楼，已登记，共232套房源，价格区间13056-15671元/㎡，建面84-133㎡，属于港务最低入手门槛。

项目紧邻启航公园、港务中轴公园（在建），1公里范围内分布着地铁14号线（贺韶）、陆港第五小学（在建），全系配套实现内外兼修。

绿城海棠三章，本次公示1#、7#、8#、10#楼，已登记，房源共232套，户型建面约141-239㎡，均价26517.30元/㎡。

绿城海棠三章前两个地块已开盘，本次加推的是三地块凤鸣海棠，周边毗邻高新第四完全中学、高新区第十五小学等高新系优质学校，向东有皂河生态公园，向北是地铁3号线丈八北路站，配套比较齐全。