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进入三月,西安楼市将开启新一轮供应发力模式,加快推盘速度,很多项目都会集中在本月开盘加推,打响2024年第一枪,预计3月份西安新房市场加推房源数量将会迎来一个小高峰,年后第一波购房时机来临!
本周,西安市住建局官网登记平台已有9盘上线,冲击“金三银四”,12盘新获预售证,5盘公示备案价格,3盘开盘入市,长安、经开发布2024首批拟供地信息,中铁建曲江大明宫摘地。
另外,本周西安房天下成交送好礼活动上线、西安首批"地产项目白名单"出炉、长安区学籍融入城六区、高新区有轨电车试验线车站命名公示等,快跟着房小妹一起看看吧。
本周,西安共有5盘公示备案价,曲江2盘,长安、航天、浐灞各1盘,共计1254套房源,户型建面约91-301㎡,价格区间1.6万-2.5万/㎡,其中改善房源居多。
据统计,本周共12盘新获预售证,其中9盘为住宅房源获证,合计1021套,等待入市。
3月第一天,8盘已经或即将登记,包括低价盘世园里及启迪大院、改善盘德通映南山及科为·揽月臺都迎来加推!
本周西安共3个楼盘开盘入市,其中2盘摇号:中国铁建西派麟悦、华发·利君|都荟城央,科技路金茂府纯新盘“首开”,平销。
2月26日,曲江大明宫板块2宗共计约145.16亩住宅、商服用地,毫无悬念被中国铁建摘得。
2宗地均位于曲江大明宫板块井上片区,这个板块也是中国铁建目前在西安重点投资、进行整片开发的区域。这2宗地整体位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东、经九路以西、凤城二路以南,共计145.16亩。
中国铁建以21.1亿元的底价摘得了这2宗地,折合地价1453.57万元/亩,楼面地价7326元/㎡,再加上该地块内配套建设无偿移交的幼儿园、老年人日间照料中心、街道办事处等用房成本,实际楼面地价要更高一些。
2月28日,经开区、长安区发布了《2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单》。
按照长安区发布的2024年第一批拟计划供地信息,长安区在2024年2月29日至5月31日,计划供地2宗,土地面积共计110.08亩。
经开区2022年、2023年三环内、高铁新城片区均有土地供应,主要集中在高铁新城,目前区域内有多个项目在开发、在售,按照此次发布的供地计划,2024年2月28日至5月28日这3个月,经开区计划供地3宗,土地面积共计175亩。
2月29日,长安区政府官方发布了《长安区2024年重大行政决策事项目录》,至此,传了许久的长安区学籍融入城六区一事,终于有了定论!
由于官方给出的信息较少,我们目前尚不得知具体中考招生政策,是今年直接融入主城?还是根据早期函件显示,计划2024年和2025年为过渡期,部分初中学校进行试点,2026年中考招生全面融入主城?这一点,可能需要等待具体官宣解读。
最新消息,西安36盘住宅入选首批"地产项目白名单",包括融创、远洋、中南、蓝光、远洋、绿地等多家房企开发项目。
具体名单如下(最终以官方公示为准):
从企业性质看,民企的项目共有33个,国企项目9个,央企2个,其他项目10个,而此次,融资支持的对象由“房企”聚焦到了“项目”。救市的力度更大,更为精准。
2月26日,西安高新区发布关于《高新区有轨电车试验线车站命名方案》的公示。
相较于工程站名,本次车站命名共有八站进行更改,其中不乏知名企事业单位,如华为、比亚迪等车站命名因不符合最新《西安市轨道交通车站命名规则》的要求而进行更改,但道路命名增多的现状,是否会造成乘车时对具体站点的混乱,也是需要继续讨论的事情。
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