西安开年首宗 花落中铁

2月19日，中铁一局再次出手，三环内成功摘地！

地籍编号：CB6-5-12-1

地块位于月登阁路以南、田马路以东，净用地面积67.041亩，土地性质为住宅，出让年限为70年，容积率不大于 2.8，建筑密度不大于20%，限高80米，地上总建筑面积不大于125143.2㎡。

最终，这宗地被西安天域恒业置业有限公司（中铁一局）以总价92950万元底价摘得，楼面地价7428元/㎡。

从这宗地所处的位置来看，位于三环内的雁鸣湖板块，周边的绿地国际生态城、融创天朗融公馆、海伦湾等小区均已交付入住，周围的生活氛围渐渐形成。

新房方面：

地块北侧即为在售的龙湖云璟，在售130-195㎡房源，均价约17900元/㎡，具体一房一价。

南侧则是中铁自己在今年1月初摘得的地块，占地约85亩，目前流露出的案名为中铁天域，楼面地价7458元/㎡。

此次摘地，扩大了中铁在此板块的土储量，若两宗地统一规划开发，将形成一个超百亩大盘。

还有一点值得注意，今日这宗地为不规则地块，呈“K”型布局，这无疑给后期的开发增加了难度，如楼栋排布……

根据此前西安市自然资源和规划局发布的地块规划公示，这宗地块旁紧邻着一宗住宅用地，地籍编号CB6-5-12-2，占地约23.094亩，容积率同样为2.8，目前该宗地尚未正式挂牌出让。

若后期中铁一局也将这宗地收入囊中，三宗地合起来将形成一个占地约175亩的大盘，地块也相对规整些，更有利于统一规划开发。