引言

高新CID，无疑是西安近几年关注度最高的置业板块之一。高定位，高起点的区域规划，决定了该板块如今2万+起步的房价，也让众多品牌房企将自己高配的产品系坐落于此。近日，央企中国铁建西派系在CID的首个四代住宅产品——中国铁建西派玺悦即将首开。下面，房小妹就为大家带来该项目的测评，一起来看。以下为项目效果图：

一、项目亮点

1、地处置业热地高新CID，区域发展定位高起点高；

2、项目可享CID全维配套，东侧约500米即可达永安渠商旅文化街区，生活便利；

3、中国铁建西派系四代住宅产品，小区定位纯改善社区，圈层纯粹，品质卓越；

4、央企背书，交付力及物业服务有保障，购房更安心。

二、地段交通

如果你最近来过高新CID，你会发现其兑现速度惊人，区域发展肉眼可见。

地铁6号线，国际医学中心，永安渠海绵城市生态公园以及多所高新系公办院校等城市配套早已投入使用。而未来之瞳、永安渠商旅文化街区、地铁6号线未来之瞳站等CID的大型地标性建筑也都在如火如荼的建设中。以下为中国铁建西派玺悦区位图：

中国铁建西派玺悦地处高新CID星虹二路以西、隆盛路以东、兴昌一路以北，兴昌东街以南，距离未来之瞳仅约1km。项目东侧距离地铁 6 号线未来之瞳站（建设中）直线距离约1.2km，同时可享受区域内的高新云轨（已试运营）、新西安南站（规划）等立体交通路网，通达全城。

三、周边配套

由于地处未来之瞳瞳心辐射范围内，中国铁建西派玺悦可享CID全维生活配套。

项目北侧和南侧邻近 CID 板块两大文化地标：未来之瞳大剧院和西安国际文化传播中心；项目东侧约500m即可抵达永安渠商旅文化街区以及CID 中轴滨水公园的南段商谷水系；

教育方面，区域内有多所高新系的幼儿园、小学和中学，可满足业主高标准的教育需求；项目周边约3.2km范围内还有西安国际医学中心和西安第一医院高新院区两所三甲医院，可为业主的健康保驾护航。以下为西安国际医学中心实景图：

四、小区品质

1、低密纯改善社区，圈层纯粹

中国铁建西派玺悦容积率仅约2.4，整个社区只有建面约143-180-215㎡三个面积段，每栋楼只规划一个面积，总价均在300万元以上，圈层纯粹，尽显尊贵。

2、“流体美学”建筑元素，革新臻四代范本

西派玺悦项目以“流体美学”为建筑元素，以“一滴水的时空游动”为设计灵感，抛弃传统建筑生硬的建筑棱角，用曲线语言来雕琢“四代住宅”立面，形成轻盈、动感、连续变化的立面效果，具有强标识性，同时流体建筑看起来会让业主放下紧张，感受到建筑带来的松弛感。以下为项目效果图：

3、山水盒子升级新作，无界精致化园林

作为西派系山水盒子首进高新 CID，西派玺悦创新打造”品质花园会客厅“，将会客、社交、休闲的高端生活理念融入到大区”品质花园会客厅“之中，将您的生活维度从家中拓展到项目园林之中，为玺悦业主营造一个”精致园林“。以下为项目园林效果图：

五、楼栋户型

中国铁建西派玺悦项目总占地约 86.65亩，共计规划 16 栋高层/小高层住宅楼，总户数 776 户。项目首开9号楼和10号楼已完成线上登记，共计81套房源，户型为建面约143㎡四室，整体均价约24000元/㎡，预计2月3日开盘选房。以下为项目楼位图及143㎡户型图：