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回顾本周，2023年12月全国楼市房价数据出炉，西安表现抢眼，新房涨幅达到全国第一，新房市场供应也较前两周均有所增加：12盘新获预售证、10盘1492套房源公示一房一价、8盘1172套房源上线登记平台，等待入市、2盘1101套房开盘，均为摇号项目。
另外，本周西安地铁四期首次官宣6条线路、地铁8号线开通时间有可能要等到2025年了；土拍方面，幸福林带58亩地成交、金茂曲江CCBD再拿地；商业方面，西安宜家荟聚开业时间敲定4月18日；教育方面，2024年西安好学校扎堆开学......
跟着房小妹一起看看吧！
根据国家统计局发布的最新数据，刚刚过去的12月，西安新房价格环比上涨0.5%，连续“10连涨”，并在12月领涨70城。
中指研究院表示，12月以来，西安新房市场活跃度持续偏弱。元旦期间，热门区域楼盘开盘去化表现尚可，其余项目在冲刺业绩目标下，普遍加大了价格优惠力度，但客户置业积极性不足，短期楼市仍低温运行。
本周西安主城区迎来多个楼盘的价格公示，10盘合计1492套房源，均为毛坯交付，户型建面约86-226㎡，价格区间1.4万-2.9万/㎡，刚需、改善均有房可选，其中国际港务区4盘、高新区2盘、经开、浐灞、航天、曲江大明宫各1盘。
（1）高新CID的纯新盘：中国铁建西派玺悦-CID迎来首座西派系，瞳南板块纯改善住区，首次公示3栋楼备案价格，整体均价25233元/㎡，打算在高新CID买房的朋友可以重点关注。
（2）位于浐灞国际港的纯新盘：绿城西安拾光屿-出门即是交大系名校，首次公示价格，其中109㎡户型首付仅约35万起。
（3）位于经开的纯新盘：世融星樾-凤五核心市府CBD第四代住宅，主推建面约112-170㎡第四代产品，空中花园设计，与经开第五中学、经开第十一小学为邻，周边三条地铁线加持，出行方便。
招商2盘公示价格：高新的招商雲蘭、航天的招商雲山間，均为置业热门板块的热盘。
陆港·云启，第二次加推新房源，3#、5#、6#、17#楼价格已公示，共180套房源，户型建面约162-263㎡，均价19046元/㎡，具体一房一价。
据统计，本周（1.12-1.18）西安市主城区共有12盘新获预售证，其中7盘为住宅房源，共968套，面积区间59-279㎡，以高层、小高层产品为主，还有部分叠拼房源。
本周西安市住建局官网登记平台共有8盘上线，港务区3盘、航天2盘、经开、莲湖、浐灞各1盘。截止发稿，3盘已结束等级，4盘正在登记中，1盘预计下周登记，共计房源1172套，全部为毛坯房源，户型建面约59-279㎡，价格14523-28489元/㎡。
本周仅有2盘开盘入市：国际港务区的枫林九溪·漪溪、雁塔区的信达·雁熙雲著，但推出的房源量还是比较充足的，共计1102套，全部摇号开盘。
（1）枫林九溪·漪溪，9#楼1月16日已摇号，共52套房源，面积178-179㎡，参考均价18786元/㎡。
（2）信达·雁熙雲著，1#、2#楼1月17日已摇号，共520套，户型建面约93-129㎡，均价17912元/㎡。
1月17日，金茂又在曲江新区拿地，宗地（QJ4-3-81）位于曲江新区西安文化CBD汇新路以东，航天北路以北，最终该宗地被西安汇茂置业有限公司以68465万元的底价拿到，折合地价1817.64万元/亩，楼面地价9737.45元/㎡。
金茂所拿地块位于金茂和云府（备案名）北侧，两个地块紧邻，至此金茂在被称为“富人区”的曲江拿到了一南一北两宗住宅用地，合并开发后将形成一个全新的曲江CCBD金茂府。
1月16日，新城区57.828亩商住用地成交，这是幸福林带片区2024年成交的首宗地块（XC11-9-2-9），位于新城区幸福林带规划路以东、咸宁东路以南，卫星测绘中心以西，华清学院以北，此宗地不限最高价，最终被西安市幸福路地区开发建设有限公司6.644亿元底价摘得，楼面地价6155元/㎡。
近年来，西安把教育作为最大的民生工程，据不完全统计，2023年，含西咸在内，全市有26所中小学、幼儿园的投用，2024年，西安仍将陆续有多所学校投用或待建。
近日，英格卡购物中心发布的通知，总投资金额达43亿元的西安荟聚开业时间敲定，将于2024年4月18日开业！
项目位于雁塔区沈家桥一路以东，雁南公园以南，总占地面积205亩，建筑总面积超32万平方米，相当于近20个标准足球场的大小。预计年访客量1900万人次，将提供5000个就业岗位。
1月15日，人民网、陕西日报、西安新闻等官方平台正式披露：西安地铁四期规划的初步方案包含6个项目，分别为3号线二期、7号线一期、11号线一期、12号线一期、16号线二期、21号线一期，覆盖古城东西南北四个方向。
图|来源人民网截图
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