3.48亿元！长安2宗地成交

12月25日，西安市长安区挂牌成交2宗共62.044亩居住用地，两宗地成交总价34800万元。

这2块地是长安区首帕张堡村城改开发用地，所处的板块是西安楼市热点板块，被西安君昱集团控股的平台公司摘得。

摘地后，龙湖官宣：龙湖龙智造签约该项目代建！

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宗地位置：长安区韦曲街道靖宁路以西、韦曲北街以北、府东一路以东、西部大道以南。

土地面积57.173亩（住宅55.308亩，商服1.865亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于3.31，建筑密度不大于20%，绿地率不小于42.3%，建筑限高100米，地上计容建面126096.429㎡。

宗地被西安嘉睿置业有限公司（以下简称“西安嘉睿置业”）以3.2亿元的底价摘得，折合土地成本1399万元/亩，楼面底价6341元/㎡。

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宗地位置：长安区韦曲街道靖宁路以西、韦曲北街以北、府东一路以东、西部大道以南。

土地面积4.871亩，土地用途为住宅，容积率不大于3.31，建筑密度不大于19.926%，绿地率不小于42.3%，建筑限高100米，地上计容建面10749.521㎡。

宗地被西安君昱实业发展有限公司以2800万元的底价摘得，折合土地成本1437万元/亩，楼面地价6512元/㎡。

成交的这2块地，所处的位置，属于西部大道板块与大学城板块的交汇处，是今年西安楼市热点板块，大悦城、陕建、泰发祥等房企目前在该板块均有项目开发。同时，西安荟聚的竣工、山姆会员店拟选址，两大商业进一步增加了这个板块的热度。周边的居住生活氛围目前已形成，周边分布有长安二小、悦美小学、长安四小等教育资源，另外还有雁南公园、清凉山公园等公园资源。