招商蛇口又拿地了！

12月22日，国际港务区3宗共计215.254亩商住用地成交，这3宗地均被招商蛇口摘得，总价共计24.596亿元。

这三宗地均按“价高者得”原则确定竞得人，最终全部以底价成交，楼面地价分别为6745元/㎡、6877元/㎡、6895元/㎡。

这也是继招商城市主场之后，招商蛇口在国际港务区再次布局的百亩大盘，案名也已发布——招商揽阅。

地籍编号：GW1-8-1

地块位于国际港务区奥体大道以西、林溪路以南，面积49.446亩，住宅、商服用地，住宅出让年限70年、商服出让年限40年，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米，起始价55590万元。该宗地将配建5058㎡幼儿园（公办预留）。

地籍编号：GW1-8-2

地块位于国际港务区奥体大道以西、林泽路以北，占地60.031亩，住宅、商服共用宗，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米，地块起始价68810万元。

地籍编号：GW1-8-3

地块位于国际港务区奥体大道以西、林泓路以北，面积105.777亩，住宅、商服共用宗，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米，地块起始价121560万元。

地块位置示意图：

这三宗新地南北相连，地块方正，是港务区少有的大体量百亩住宅用地。

东侧紧邻港务区核心主干道奥体大道，奥体大道一路之隔即为今年2月签约交大附中的陆港第四学校，西南侧还有中小学教育用地规划。周边还有交大附小管理陆港七小、西港花园幼儿园、陆港第一幼儿园、西安西港花园高级中学等教育配套。

地块周边还有地铁10号杏渭路站（在建）、地铁3号线保税区站，向北直达高陵、向西至未央湖、向南到奥体、主城区都非常便捷。

从地块出发向西1.5公里直达灞河东岸。未来水流路跨灞河大桥通车后，更可快速通达城北，直抵浐灞湿地公园。

不管是从教育、教育、地铁、生态等基础配套来看，该地块表现十分扎实。再加上招商蛇口品牌和交付力，也难怪热度如此高。