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[摘要] 12月15日，国家统计局发布了《2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
12月15日，国家统计局发布了《2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
11月全国市场环境依然不容乐观，整体偏冷，房价依然是跌多涨少。
全国房价下降城市增加
数据显示，11月全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市有59个，比上月增加3个；二手住宅销售价格环比下降城市有69个，均比上月增加2个。
新房市场：
一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
其中，上海以0.6%的环比涨幅领跑全国。其余三个一线城市，北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%。
二手房市场：
一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点；
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.2个百分点；
三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
除杭州环比持平外，其余城市11月二手房价格均环比下降，下跌城市数量创新高。
四个一线城市，北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。
西安新房领跑 同比增长4.1%
新房：从统计局发布的数据来看，2023年11月份，西安新房环比增长0.2%，同比增长4.1%。西安新房继续领跑，在发布70个城市新房房价环比增长的城市有10个。
从各面积段看：
90㎡以下房源价格环比下降0.2%；90-144㎡房源价格环比上涨0.2%；144㎡以上房源价格环比上涨0.4%。
同时，90-144㎡、144㎡以上房源的同比涨幅分别达到了3.9%、5.4%。
西安二手房价格又跌了
二手房：2023年11月份，西安二手房市场环比下降0.6%，同比下降0.7%。
具体面积段上：
90㎡以下房源环比下降0.6%；90-144㎡房源环比下降0.7%；144㎡以上房源环比持平。
11月144㎡以下的二手房源降幅更大，这个面积段的房源也是当下西安二手房市场成交主力。
11月份，全市存量房（二手房）网签备案面积95.74万平方米，环比下降1.47%，同比增长80.54%；其中，住宅网签备案9129套，面积90.82万平方米，面积环比下降2.24%，同比增长93.52%。最新数据显示：目前西安二手房挂牌量为206045套。
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