引言

“云河颂”是龙湖2023年的全新产品系。在大唐云河颂和高新云河颂受到西安人民的广泛认可后，如今，龙湖在西安的第三座云河颂产品即将首开。此次，龙湖依然选择了CID，为高新的购房者们带来了更加精益求精的第四代住宅产品——龙湖未来之瞳云河颂。房小妹经过实地踩盘，为您带来该项目的深度测评，一起来看。以下为2023年12月5日房小妹拍摄的龙湖未来之瞳云河颂施工实景图：

一、项目亮点

1、地处高新CID未来之瞳西侧，区域发展定位高潜力大；

2、项目步行范围内有在建及规划中的地铁、学校和公园，未来周边配套完善，生活便利；

3、由地产优等生龙湖匠心铸造，品质卓越，服务有保障；

4、龙湖最新“云河颂”产品系，第四代住宅带露台，产品力十足，居住舒适度非常高；

5、起步建面约182㎡，圈层纯粹。

二、地段交通

如果你最近到高新CID来，你会惊讶于它的兑现速度。地铁、学校、医院、公园已开放运营；大剧院、永安渠商业街、超高层总部集群、星罗酒店、未来广场等等这些曾经在规划中高大上的城市配套，都在紧锣密鼓的建设中。可以想象，5年后的高新CID，将是未来西安的新封面。

龙湖未来之瞳云河颂地处高新CID成业大道与星虹二路交汇处，属于低密舒适的瞳西板块，与未来之瞳直线距离约300m，距离瞳湖约700m，临近超高层总部集群，步行可达地铁12号线（规划）未来之瞳站，交通便利。以下为项目区位图：

三、周边配套

龙湖未来之瞳云河颂，南边约800m处是在建的高新系公办小学，西边约800m处规划有高新系的公办初中；项目北边正对面规划有一个市政公园，南边约400m处为永安渠中轴公园，东边约2km有西安国际医学中心，距离瞳南在建的永安渠商业街也很近，未来周边配套完善，生活便利。

四、小区品质

尽管看过很多CID的改善楼盘，依然会被龙湖未来之瞳云河颂的产品所惊艳。作为龙湖全新的产品系，“云河颂”按照择址城央、大师艺术、精工匠造、圈层奢享的四大严苛标准，为购房者缔造了更高阶的品质生活。而 “一城三子 和而不同”，相较西安的前两座“云河颂，”龙湖未来之瞳云河颂，不论是从景观、会所、产品还是户型设计上，均进行了革新提升。以下为项目效果图：

项目采用更有利于采光和通风的错落式布局，通过楼栋排布实现“大格局、大尺度、大视野”，户户三面采光，双面向阳。且每一户除厨卫外，均为落地窗设计，尽可能的增大房间的采光面。同时，小区配备风雨连廊及约1350㎡私人会所，集合水吧、书吧、茶室、私宴厅、棋牌厅、健身、恒温泳池，瑜伽等多项功能。再加上整个社区起步建面约182㎡，圈层纯粹，品质卓越，居住舒适度非常高。以下为项目园林景观效果图：

五、楼栋户型

龙湖未来之瞳云河颂项目总占地约64亩，容积率约2.8，绿地率约35%，共规划12栋住宅，建面约182㎡、 213㎡及249㎡的四室两厅三卫产品，户户赠送挑高约6.3m的空中露台。项目目前3#、4#、5#、8#、12#价格已公示，3个面积户型都有 ，均价约26019.12元/㎡，共计约250套房源，即将首开。以下为项目鸟瞰图及部分户型图：