引言

关注楼市的朋友不难发现，现在市面上的楼盘，大面积的改善产品居多，尤其是在高新这样的优越地段，建面约100㎡左右的三室是卖一套少一套。近日，国企高科地产在丝路软件城打造的纯新盘高科·枫林九里｜境阅里即将首开，该项目就主打109㎡及131㎡三室户型，非常适合首次置业以及想要一步到位的高新购房者们。下面，房小妹经过实地踩盘，为您带来该项目的深度测评，一起来看。以下为房小妹11月23日拍摄的项目施工实景图：

一、项目亮点

1、地处高新区丝路软件城，区域发展定位高，潜力十足；

2、西侧紧邻高新区第十五小学，周边可享高新一期和二期的全维配套；

3、由国企高科地产倾力打造，小区品质有保障；

4、产品主打109㎡及131㎡三室，适合想在高新置业、资金有限的年轻购房者们。

二、地段交通

丝路软件城是高新发展较早，配套较为成熟、也是被大家广泛认可的新兴板块。陕西省新图书馆、启迪儿童医院、人才公园以及高新系多所学校的陆续开放，让这个区域不仅有未来，还已经拥有了现在，这也是很多开发商及购房者选择此板块的原因。以下为高科·枫林九里｜境阅里项目区位图：

高科·枫林九里，位处西安高新三环内醇熟版块、产城融合带，紧依高新绿轴皂河生态公园，西承丝路软件城万亿级科创产业高地，东享高新一期二期繁华城景，万千美好不期而遇。

三、周边配套

由于地处丝路软件城，靠近高新二期，高科·枫林九里｜境阅里可享受高新一期和二期的全维配套。

项目西侧紧邻高新区第十五小学（高新第一小学西悦分校），南侧约770m为高新第四完全中学，该学校包含初中和高中。好学校就在家门口，这是境阅里项目的一大亮点。以下为两个学校的实景图：

除此之外，高科·枫林九里｜境阅里西南侧紧挨规划的文体用地，东侧距离皂河生态公园约2.2km，周边还有沣惠渠绿道、人才公园、昆明池等生态资源，可供业主茶余饭后休闲散步、运动遛娃。以下为皂河生态公园篮球场实景图：

商业方面，项目东侧的住宅规划有约2万方的商业步行街，可供业主日常生活采买，同时周边还有方圆荟、大茂城等大型商业综合体，休闲娱乐购物便利。

医疗方面，高科·枫林九里｜境阅里3km范围内有高新医院和启迪儿童医院两所大型三甲医院，后期业主就医非常便利。以下为新开的启迪儿童医院实景图：

四、楼栋户型

高科·枫林九里在丝路软件城目前拿了四块地，分别为境阅里、檀阅里、锦阅里和轩阅里，共计占地约127亩，其中首开的即为境阅里项目。以下为境阅里项目楼栋分布效果图：

高科·枫林九里｜境阅里总占地约27.6亩，共规划5栋住宅和2栋公建配套，容积率约2.5，绿化率约35%。住宅无底商，2梯3户设计，中间户建面约109㎡，成交均价约23500元/㎡，两边户建面约131㎡，成交均价约24300元/㎡，预计2026年5月31日毛坯交付。以下为项目户型图：

五、开发商品牌

高科地产是2023年由高科集团下属高新地产、紫薇地产、丝路金融三家公司合并组建而成，业务涵盖房地产开发、康养服务、商业运营等多个领域。公司旗下高新地产、紫薇地产均具有房地产开发一级资质，已服务近百万业主，尤其在高新，更是打造了多个楼市红盘，口碑优良。

综述

整体来说，高科·枫林九里｜境阅里，地处置业热地高新丝路软件城，国企背书，产品亲民。项目预计首开3#和5#，目前实景清水样板间已开放，现在参加许愿还可享受额外3个点的优惠，感兴趣的朋友可前往售楼处了解详情，售楼处咨询电话：4001892459。以下为项目效果图：