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11月转瞬即逝，临近年底，西安楼市推新频繁，今日（11月23日）西安住建局官网登记平台4个楼盘上新，高新2盘、雁塔1盘、港务区1盘：高科·枫林九里境阅里、天地源高新宸樾、金泰唐618、中国铁建·西派璟悦，一起看看吧。
最近卖的火热的高新区丝路软件城，迎来国企纯新盘-高科枫林九里境阅里，即将首次登记，软东片区又添一盘。
不同于区域内以大面积改善为主的产品，高科枫林九里·境阅里另辟蹊径，主打小面积、低总价，更符合当下年轻人的购房需求。
高科枫林九里共有4个组团，案名分别为：锦阅里、轩阅里、境阅里、檀阅里。
首个入市项目就是高科枫林九里境阅里，位于高新区科技四路以南，化龙一路以西，占地约27.525亩，规划5栋2T3高层住宅，是软件新城少有的小面积住宅项目，109㎡也做到了三房两厅两卫设计，是高新区入门级的面积段。
首推3#、5#楼，26F/25F毛坯高层产品，公示房源153套，户型面积109㎡、131㎡，均为三室房源，3#楼均价25448元/㎡，5#楼均价25272元/㎡，总价在270-340万左右。
每个户型总价区间：
109㎡和风：247-275万元/套；
131㎡观澜：307-342万元/套；
131㎡映月：302-336万元/套。
目前具体登记时间待定，但目前已上线登记平台，预计月底前登记。
其中，109㎡为中间户，131㎡为边户，值得关注的是，131㎡的东户可以实现独立电梯入户，私密性更好；131㎡西户和109㎡中户共同使用一部电梯。
项目西侧紧邻高新十五小，西南侧是高新第四完全中学，距离3号线鱼化寨约2公里，东侧距离皂河生态公园直线距离不到200米，周边公园、学校、公共交通配套基本已经兑现，临近高新丈八北路商圈，生活和产业都有便利性。
天地源·高新宸樾，为天地源在丝路软件城打造的全新项目，9月底首次上线登记，首开即摇号，此次趁热加推二批次房源。
项目总占地约119亩，共规划22栋楼，总户数1157户，车位数2690个，车位配比约1:2.3，纯改善社区。
本次即将登记的是4栋楼：9#,20#,21#,22#楼，208套房源，备案均价25763.34元/㎡（具体一房一价），毛坯交付。
天地源这次直接抛出了“王炸”——建面约240㎡改善户型。这是目前区域内少有的“第四代住宅+洋房”产品，即便是在高新宸樾也只有两栋楼，奇偶错层设计，二批次仅供应了18套。
一梯一户，独立电梯厅和双开入户门设计，四室两厅四卫，四开间朝南，大面宽短进深，南向采光面达到约22.7米，而且是全明户型。
除了建面约240㎡的终极改善户型之外，天地源·高新宸樾二批次还有建面约178㎡和建面约188㎡户型以及少量建面约132㎡和建面约143㎡户型，和一批次房源一样，全部为两梯两户纯板户型，这批建面约132㎡和建面约143㎡户型也是项目仅余的小户型产品。
项目择址西三环醇熟地段，紧邻高新区第十六小学和高新第十初级中学。15分钟生活圈内分布有西安高新医院、启迪儿童医院、唐城墙遗址公园、万达广场等，教育、医疗、商业配套完备便捷，周边已形成成熟居住社区，氛围浓厚。
金泰·唐618，“住宅性能3A级”认定，百年绿色住宅，大师设计园林。
2#楼登记中，登记时间：2023-11-21 08:00 至 2023-11-23 18:00，房源共48套，建筑面积232-363㎡，本次开盘销售的住房均价29005.60元/㎡，具体一房一价。
项目配套比较醇熟，近距3号线、5号线换乘站青龙寺站；又有雁塔商圈+小寨商圈+立丰国际商圈三大商圈环伺。西侧紧邻世界级文化遗产青龙寺，享兴庆公园/大唐芙蓉园/曲江池/雁鸣湖等城市生态、休闲配套。
中国铁建西派璟悦，头部央企背书，是中国铁建地产在西安打造的第八座“西派系”。
中国铁建·西派璟悦4#、10#楼楼登记中，登记时间：2023-11-21 08:00 至 2023-11-23 18:00，房源共136套，建筑面积143-169㎡，本次开盘销售的住房均价18480.03元/㎡，具体一房一价。
项目距离地铁14号线新寺站仅约200米，约1公里处还有地铁14号线和地铁3号线换乘站双寨站。项目一路之隔为陕师大陆港小学、国际陆港第三幼儿园，北侧为西安国际港务区陆港初级中学等，丰富的优质教育资源可为孩子提供良好的教育环境。除此之外，项目西侧约900米为万象城城市综合体（在建），出门即可享受繁华商业。
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