土拍

11月21日-22日，高新16小旁约70.9亩地块亮相、长安2宗62.044亩地块出让，一起看看吧。

》》高新软东2宗地块公示，70.9亩

11月21日，软东2宗地块公示，总面积在约70.9亩。

GX-06-34-02、GX-06-34-03位于西安市高新区GX-06单元内，科技八路以北，科技七路以南，西三环以东，化龙三路以西。

2宗地块邻近高新第十六小学、高新第十初级中学，南侧为大面积社区，东侧靠近西三环，距离地铁6号线尚有距离，接近2.1公里，不过地块距离高新云轨相对较近，同丈八西路站约有1.5公里。

【GX-06-34-02（GX3-24-4-1）】

地块规划用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，规划净用地面积24054.3㎡（36.08亩），容积率2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米。

【GX-06-34-03（GX3-24-5-1）】

地块规划用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，规划净用地面积22674.5㎡（34.01亩），容积率2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米。

综合来看：

结合地块质素来看，属于中容低密，加上80米的限高，大概最多就是26-27层，后续开发刚改类产品的可能性比较大。

》》长安2宗62.044亩地块出让！

11月22日，西安市长安区2宗地块土拍出让信息，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局长安分局于 2023 年 12 月 12 日至 12 月 25 日以网上挂牌方式出让 2 宗国有建设用地使用权。

2宗地块合计62.044亩（CA01 -53- 82占地57.173 亩，CA01 -53- 83站地4.871亩）。

商住地块【CA01 -53- 82】

位于长安区韦曲街道靖宁路以西、韦曲北街以北、府东一路以东、西部大道以南。占地57.173 亩（其中住宅用地55.308 亩，商服用地 1.865 亩)，为住宅商服用地。该地块地上总建筑面积126096.429平米。该地块容积率3.31，绿化率42.3%，建筑高度100米。

起拍价32000万元，竞买保证金6400万元；宗地编号：CA01 -53- 83地块，起拍价2800万元，竞买保证金560万元。

住宅地块【CA01 -53- 83】

位于长安区韦曲街道靖宁路以西、韦曲北街以北、府东一路以东、西部大道以南。占地面积4.871亩，为住宅用地，地上总建筑面积10749.521平米。该地块容积率3.31，绿化率42.3%，建筑高度100米。

地块周边配套情况：

2宗地块的周边的配套资源从教育，公园，还是商业配套都是非常的完备。未来日常生活非常便捷。

地块南侧是城市交通主干线西部大道，向南就是长安区主城区和大学城板块。周边学校有明威橡树湾小学、长安区第六小学、长安区第四小学、韦曲九年制学校、塔坡小学、长安 一小城南分校等，以及西安欧亚学院；未来西部大道有规划的地铁11号线，同时，在2宗地块往西有大型商业配套山姆会员店和西安宜家荟聚（均在建中）。