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11月20日,西安市住建局官网3盘公示价格,分别是高新境阅里、锦园三期、宝苑·清华园二期。其中,高新境阅里为主城高新区软件新城纯新盘首推,另外2盘位于鄠邑区,非西安主城范围。
高科枫林九里共有4个组团,均为小地块项目,案名分别为锦阅里、轩阅里、境阅里、檀阅里,首个入市项目就是高科枫林九里境阅里,位于高新区科技四路以南,化龙一路以西,占地约27.525亩,规划5栋2T3高层住宅,是软件新城少有的小面积住宅项目,109㎡也做到了三房两厅两卫设计,定位偏刚需。
此次为首次公示价格,首推楼栋为3#、5#楼,26F/25F毛坯高层产品,公示房源153套,户型面积109㎡、131㎡,均为三室房源,3#楼均价25448元/㎡,5#楼均价25272元/㎡,总价在270-340万左右,预计11月底开启登记。
其中,109㎡为中间户,131㎡为边户,值得关注的是,131㎡的东户可以实现独立电梯入户,私密性更好;131㎡西户和109㎡中户共同使用一部电梯。
高科枫林九里境阅里位于丝路软件城鱼化寨板块,与绿城海棠三章、金泰和樾、天地源高新宸樾属同一片区域,享受基本相同的商业、公园、医疗、地铁等配套,只不过在教育资源上略有区别,高科枫林九里境阅里西侧紧邻高新十五小,西南侧是高新第四完全中学,东侧一路之隔是绿城海棠三章春熙海棠地块。
距离3号线鱼化寨约2公里,东侧距离皂河生态公园直线距离不到200米,周边公园、学校、公共交通配套基本已经兑现。
宝苑·清华园二期,容积率2.47,规划6栋住宅,其中4栋小高、2栋高层。本次推售1栋小高,45套房,户型面积86-123㎡,毛坯均价9777元/㎡,总价在110-125万左右。
锦园三期,容积率2.6,规划4栋住宅,本次推售2栋小高,户型面积111-204㎡,毛坯均价1万/㎡。其中,主力面积段111-136㎡,总价在108-136万之间,204㎡只有1套房源,总价约266万。
鄠邑区2盘,均适合鄠邑地缘性改善以及外地返乡置业需求。
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