灞桥区土地供应

近日，西安灞桥区多宗地块规划公示。本次公示地块13宗，其中住宅地块10宗（518.085亩）。

1.关于BQ-07-06-01、BQ-07-06-02地块规划公示

【BQ-07-06-01】

位于灞桥区西临高速以南，规划路以东、绕城高速以西，规划路以北，净用地面积约1.005公顷（约15.075亩），规划总建筑面积55220平米（地上建筑面积55220平米，地下建筑面积21280平米），规划用地性质为零售商业用地。容积率≤5.50，建筑密度≤50.0%，绿地率≥25.0%，建筑高度≦100米。

【BQ-07-06-02】

位于灞桥区西临高速以南，规划路以东、绕城高速以西，规划路以北，净用地面积约5.835公顷（约87.525亩），规划总建筑面积85665平米（地上总建筑面积163353平米，地下建筑面积61470平米），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.80，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35.0%，建筑高度≦80米。

BQ-07-06-01和BQ-07-06-02地块周边有灞桥区第八幼儿园、西安灞桥区滨河学校灞桥小学和西安铁一中滨河学校灞桥初级中学。医疗配套有西安灞桥区人民医院和灞桥区红十字会医院。在地块周边有水岸东城、中铁琉森水岸和金泰东郡社区。

西安灞桥区滨河学校灞桥小学（36个班，1620个学位）和西安铁一中滨河学校灞桥初级中学（24个班，1080个学位），是西安灞桥区金泰东郡小区配套学校，是由西安滨河学校完全托管的公办学校。学校师资和管理团队全部由滨河调派，教学教研考试和滨河保持同步。

2.关于以下4个地块实施详细规划及规划条件的公示

BQ-04-19-01、BQ-04-20-01、BQ-04-20-02及BQ-04-21-01

【BQ-04-19-01】

位于灞桥区绕城高速以内，鹿塬街以东，纺科路以北，纺一路以南，净用地面积约1.545公顷（约23.175亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.80，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35.0%，建筑高度≦80米。

【BQ-04-20-01】

位于灞桥区绕城高速以内，鹿塬街以东，纺科路以北，纺一路以南，净用地面积约0.698公顷（约10.47亩），规划用地性质为商业用地，容积率≤5.50，建筑密度≤50.0%，绿地率≥25.0%，建筑高度≦100米。

【BQ-04-20-02】

位于灞桥区绕城高速以内，鹿塬街以东，纺科路以北，纺一路以南，净用地面积约2.893公顷（约43.395亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.80，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35.0%，建筑高度≦80米。

【BQ-04-21-01】

位于灞桥区绕城高速以内，鹿塬街以东，纺科路以北，纺一路以南，净用地面积约2.538公顷（约38.07亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.80，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35.0%，建筑高度≦80米。

该四宗地块（BQ-04-19-01、BQ-04-20-01、BQ-04-20-02及BQ-04-21-01），位于纺织城核心板板。周边有地铁6号线出行与多条地铁换乘。教育资源配套有纺织城小学、东枣园小学、西安灞桥区东城第二小学、时代幼儿园。周边有林河春天、翠园小区、四棉厂、东江名苑、逸景雅居、鹿塬温泉小区。

3.关于以下4个地块实施详细规划及规划条件的公示

BQ-09-14-01、BQ-09-21-01、BQ-09-26-01及BQ-09-27-01

【BQ-09-14-01】

位于灞桥区东三环以东，半引路以西、云溪巷以北。净用地面积约2.28公顷（约34.2亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.80，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35.0%，建筑高度≤80米。

【BQ-09-21-01】

位于灞桥区东三环以东，半引路以西、云溪巷以南。净用地面积约2.67公顷（约40.05亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.80，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35.0%，建筑高度≤80米。

在BQ-09-14-01和BQ-09-21-01地块周边有暖山西安、海伦湾、高科麓湾一期、中建锦绣天地、国际幸福城、当代境MOMA和合能十里锦绣等社区。配套有中建假日酒店，高科麓湾国际幼儿园和高新一小高科麓湾分校。

【BQ-09-26-01】

位于灞桥区半引路以东，规划三路以西、规划一路以北，中心大道以南。净用地面积约9.55公顷（约143.25亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.80，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35.0%，建筑高度≤80米。

【BQ-09-27-01】

位于灞桥区半引路以东，规划三路以西、规划一路以南，规划二路以北。净用地面积约2.93公顷（约43.95亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.80，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35.0%，建筑高度≤80米。

4.关于以下3个地块实施详细规划及规划条件的公示

BQ-04-28-01、BQ-04-28-02及BQ-04-31-01

【BQ-04-28-01】

位于灞桥区纺东街以东，鹿塬街以西，纺四路以南，规划路以北，净用地面积约0.36公顷（约5.4亩），规划用地性质为商业用地，容积率≤3.50，建筑密度≤50.0%，绿地率≥25.0%，建筑高度≦100米。

【BQ-04-28-02】

位于灞桥区纺东街以东，鹿塬街以西，纺四路以南，规划路以北，净用地面积约1.73公顷（约25.95亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.30，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35.0%，建筑高度≦80米。

【BQ-04-31-01】

位于灞桥区纺东街以东，鹿塬街以西，规划路以南，纺五路以北，净用地面积约1.87公顷（约28.05亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.30，建筑密度≤20.0%，绿地率≥35.0%，建筑高度≦80米。

BQ-04-28-01、BQ-04-28-02及BQ-04-31-01，位于纺织城板块。周边有地铁6号线，教育资源配套有西安灞桥区东城一中、东城第一幼儿园、西安五环中学、灞桥区三小。医疗西安医学院第二附属医院就在地块西侧。社区有四棉厂和五环集团等社区。