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【西安房天下讯】本周西安楼市延续上周“大上新”态势，继续加速供应，扎堆推售。
楼市供应方面：本周西安新房共有19盘新获预售证、9盘公示备案价格、17盘2848套房源上线登记平台、6盘1030套房源开盘入市，其中大量纯新盘赶在年底之前抢先入市，冲刺意图明显。
同时，本周《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》出炉，西安新房价格环比涨幅再次领跑全国，已经8连涨，二手房价跌幅收窄、截止10月底，2023年西安已诞生5家百亿房企、西安太古里破土动工，预计2026年将竣工、西安荟聚开业定档明年4月、地铁10号线有最新进展......快跟着房小妹一起看看吧。
据统计，本周（11.10-11.16）西安共有19盘新获预售证，其中15盘为住宅房源，合计2500套，房源量较上周翻倍，目前均已上线登记平台，“持证上岗”。
根据西安住建局官网公示，截止发稿，本周共有9盘公示备案价-高陵区1盘麓语拾光；主城区8盘，其中高新区4盘，雁塔、长安、港务、未央各1盘，具体楼盘为：
龙湖·青云阙 昱府、金泰和樾、天地源·高新宸樾、绿城海棠三章·春熙海棠、金泰·唐樾、保利阅云台、中国铁建西派璟悦、龙记玖樾。
本周9盘合计公示2362套房源一房一价信息，全部是毛坯房源，户型面积区间47-238㎡，楼幢均价区间12869-29000元/㎡。其中高新4盘价格均在2.3万/㎡以上，其中绿城海棠三章新地块首次公示价格，其中有个别房源为变异户型，总价竟然仅约95万。
另外，本周备案价楼盘中，2盘价格不高，适合刚需、刚改选择：保利阅云台、龙记玖樾。
保利阅云台：主力户型为107㎡、128㎡，单价低至13679元/㎡，因此总价也相对有优势，整体在146-204万之间，项目为央企开发还在地铁口，很适合刚需选择。
龙记玖樾：本次推售房源量比较大，均价1.5-1.64万/㎡，高层以中小户型为主，洋房为135㎡户型，适合刚需、刚改。其中，35#楼高层有2套55㎡小户型，总价在88/89万。
截止发稿，除了2盘还未开始登记，其余15盘中，11盘登记飘红，其中高新区、国际港务区仍然是置业热门区域。本周登记楼盘户型建面约47-299㎡，价格1.4万-4.3万元/㎡，刚需、改善均有房可选。
本周6盘开盘入市，合计1030套房源，仅1盘需摇号，其余5盘均平开，具体楼盘为：摇号盘-招商雲山間；平开盘-高科紫薇·嘉境、中建悦庐、远洋未央华府、万科·雁鸣湖二期、南飞鸿鸿上赋云图。
本周，国家统计局发布《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，二三线城市房价降幅明显。
10月西安新房价格同比、环比双涨：环比上涨0.6%，同比上涨3.6%（上月环比上涨0.4%，同比上涨2.7%），截至10月，西安新房价格环比涨幅再次领跑全国，已经8连涨；
二手房价格持续下跌5个月后，10月终于止跌持平，但同比仍下降0.8%，相比9月的环比下跌0.5%、同比下跌1%，10月二手房价跌幅明显收窄！
11月13日，陕西保利发布海报官宣：2023年销售额突破100亿元！至此，西安今年已诞生5个百亿房企：龙湖、绿城、中海、保利、万科。
其中万科前10个月的销售额已经达到了99.5亿元，距离百亿一步之遥，截止目前销售额肯定已经超过百亿元；
另外，今年前10个月已经实现91.3亿元的中国铁建地产，将会成为今年西安第6家百亿房企。
近日，西安迎来一条新地铁。11月2日，高陵官方公众号发布一条视频，西安地铁10号线车辆已运回西安，这对高陵人民可是一利好消息。
地铁10号线一期作为城市“北跨”的重要交通基础设施，一期工程南起未央区杨家庄，北至高陵区水景公园，全长34.2公里，共设车站17座，其中地下站7座，高架站10座，与既有14号线和在建8号线换乘，计划工期4年半。线路先后串联西安市未央区、浐灞生态区、国际港务区和高陵区。
近日，西部大道沿线地标项目——西安荟聚迎来好消息，承建方中建一局宣布项目正式竣工，定档明年4月开业，目前，西安荟聚招商进度已达到90%，入驻商户装修工作已经启动。
图|源自中建一局公众号
11月14日，总投资100亿元的西安太古里项目正式开工！这是太古地产在内地打造的第四座“太古里”，且是目前为止规划商业面积最大的“太古里”，大过现有北京、上海与成都项目。根据太古地产最新披露，西安太古里预计于2026年底起分阶段竣工。
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