西安将再添1宗万元楼面地价地块！

10月28日，航天基地核心位置一宗38.859亩的小幅优质住宅地块出让公告正式发布，土地编号为HT01-5-46-3，将在2023年11月17日至11月30日以网上挂牌方式出让。

地块：HT01-5-46-3

该地块位于航天基地航拓路与神舟大道十字东北角，土地面积38.859亩（住宅38.054亩，商服0.805亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面上限为72537㎡，建筑限高80米（且满足通航机场限高要求）。

按照土地出让公告，这块地的挂牌起始价为7.5亿元，最高限价8.625亿元，当报价达到最高限价后将通过摇号方式确定竞得人。

按照起始价计算，这块地的地价为1930.05万元/亩起，楼面地价10339.55元/㎡；

若竞拍至最高限价，地价将会达到2219.56万元/亩、楼面地价11890.48元/㎡。

也就是说，这块地即使按照起始价成交，楼面地价也在万元以上，将会成为继招商华宇长安玺、融创揽月府六期、蓝光恒志芙蓉•覌辰、绿城春和印月、招商雲山間之后，西安航天基地第6宗万元楼面地价地块！

》》紧邻学校、公园

这块地的位置特别好，在航天城的居住核心区，东侧即是航天一小、航天一中，这块地周边800米范围之内还有航天一幼、航天四小、西安航天基地富力城黄河小学等学校，教育资源可以说是非常的丰富。同时，项目紧邻的世子公园（1100亩）、航开路口袋公园，项目向西有地铁4号线飞天站，向南约1公里处有地铁15号线。周边的公园、医疗、地铁等配套也是非常成熟。

由此可见，是非常优质的地块，从容积率来看，预计会是改善大平层类产品。