大城南 动作不断！

作为“南控”发展的主要承载区，长安区也是“南控”发展的最重要城区。近日，长安区在官网低调发布《长安区三区三线划定方案图》，更将“大城南”未来发展空间规划明确，看点十足！

通过方案图，能发现这次对多个区、开发区边界进行了明确，同时也更清晰的将长安区的国土空间划分为城镇、农业、生态三种空间，并划定出城镇开发边界、永久基本农田、生态保护红线三条控制线。

》》北城—中园—南苑

| 北城--城镇开发边界：

范围：洨河—滈河一线以北地区；

核心：长安区中心城区+科学城-高新组团+高端制造业组团+常宁文教组团+国家航天产业组团+杜陵文旅组团+生态科技-东大组团。

总体格局：一中心，三轴线、六组团，多节点(重点镇和一般镇)”的城镇发展格局。

“一中心”：主要是指长安区中心城区；

“三轴线”：终南大道发展轴、西沣路发展轴和雁引路发展轴；

“六组团”：科学城-高新组团、生态科技-东大组团、高端制造业组团、常宁文教功能组团、杜陵文旅组团、国家航天产业组团；

“多节点”：重点镇：引镇。以及多个一般镇。

基于区位优势：

向北，积极通过TOD发展模式，推动郭杜韦曲等多组团深度融入主城区。

向西，借科技创新示范带的发展，承载着高新区产业外溢，并不断的完善“长安区科技创新发展核心区定位”，形成自身产业优势。

向东，借助“航天基地”的高端制造和新能源优势，积极发展科技、新能源、航天等支柱产业。再加上借助“曲江新区”的文旅优势，积极发展文旅产业。

| 中园--农业生产格局：

范围：洨河—滈河一线以南至环山路以北地区；

核心：休闲农业发展带+田园渔耕发展廊+樊川农旅融合发展廊。

中部区域整体规划为田园、农业产业，整体以黄良、王曲、杜曲街道为组团，采用POD发展模式，整合生态、人文、旅游资源，以特色小城镇、田园综合体、农业示范园区为承载，大力发展农文旅深度融合的“第四业态”、“第六产业”。

| 南苑--生态红线保护：

范围：秦岭保护范围内区域

发展格局：“一屏、四廊、多点”的生态安全格局。

持续推进整域生态化，保护涵养生态体系、传承农业农村特色、展现优质生态景观。

长安区未来的住宅可开发用地是非常稀缺的，由此可见长安区未来的人居价值必然会日渐升高。

根据长安区当下楼市发展，可分为西部大道板块、大学城板块、长安公园板块、地铁2号线延伸线板块。