西安楼市 一周回顾

【西安房天下讯】限购松绑即将“满月”，最近的西安楼市，可以用“魔幻”来形容！前有国庆假前夕，19盘3420套房扎堆登记的壮观场面，后有收假后首周楼市倒挂盘再现（航天新城纯新盘宸阅澜山），千万豪宅锁定千人摇（曲江星河湾），更有楼盘30人抢一套房（高新的金泰·新里城）......

》》回顾本周（10.7-10.12）

9月西安二手房成交7747套，成交套数“3连涨”，但成交价下跌；新房市场供应较为充足，其中8盘新获预售证，仅3盘为住宅房源，10盘上线登记平台，合计2247套房源等待入市，4盘公示备案价，12盘开盘入市。

另外，本周土拍、地铁、城建等方面还有很多看点，快跟着房小妹一起看看吧。

【备案价】4盘公示价格 761套毛坯房源

据统计，收假后，西安共有4盘公示价格，其中主城区3盘：中国铁建·西派逸园、白桦林悦、未央城建 龙湖·粼云天序；临潼1盘：骊景易墅。该批房源合计761套，全部为毛坯交付，户型建面区间38-232㎡，价格9854-20522元/㎡。

其中高新CID纯新盘-高科紫薇嘉境，首次公示价格，超高性价比，带装修均价约2.3万/㎡，10月14日-16日开启登记。

其余均是老盘推新：西派逸园，预算单价在1.5-1.6万/㎡左右的朋友们可以考虑入手；白桦林悦，纯小高层社区，有品质有环境，对小区居住舒适度有要求的朋友们可以冲。

【预售证】8盘获证 仅3盘为住宅房源

据统计，本周（10.7-10.12）西安共有8盘新获预售证，其中仅3盘为住宅房源，合计478套，分布在浐灞生态区、高新区和经开区。

【登记】10盘登记 已诞生2个“千人摇”

据统计，本周（10.7-10.15）西安住建局登记平台共有10盘上线，其中2盘登记时间待定，截止发稿，已有6盘结束登记，诞生2个“千人摇”：曲江星河湾、宸阅澜山，2盘仍在登记，合计推出房源2247套，户型建面约49-329㎡，价格13630-43030元/㎡，刚需、改善、终极置业者均有房可选。

【开盘】12盘开盘入市 7盘需摇号

本周共有12盘开盘入市，合计2328套房源，其中2盘“千人摇”：绿城西安全运村丹桂苑、中粮·悦著云轩。

【土拍】揽金3亿！浐灞两宗地出让

10月7日，西安市浐灞生态区挂牌成交2宗共74.55亩居住用地，为文家村城改项目用地，由西安春林东旺房地产开发有限责任公司以总价款30275万元摘得。

从宗地位置可以看到，两宗地块项目紧邻，且靠近灞河水系，周边生活配套完善，有浐灞第十七小学、长庆未央湖学校，以及未央湖公园等，而一条北辰路也可快速抵达二环线，交通便利。

【地铁】地铁11号线向咸阳主城区延伸

西安地铁1号线三期的通车，让咸阳进入地铁时代，对加快西安咸阳一体化发展进程，推进西安都市圈建设有重要的促进作用。目前，地铁11号线向咸阳主城区人民路东段延伸的方案，专家评审会已经通过。

另外，近期，西安地铁11号线、地铁12号线纳入地铁四期规划建设研究，这也意味着截至目前已有包括3号线2期、11号线一期、12号线、16号线二期等线路已纳入西安地铁4期建设论证中！

【高铁】10月11日起，西安站首开进京高铁

西安站，位于西安市新城区，车站南广场紧邻明城墙，北广场邻近大明宫国家遗址公园。据中国铁路西安局集团有限公司相关负责人介绍，为进一步提升旅客出行体验，满足旅客多样化出行需求，该公司开展调研，通过多方协调组织，从西安站开行西安至北京西的高铁列车。

西安至北京西的G654次列车7时47分从西安站始发，13时17分终到北京西。

西安至北京西的G658次列车10时45分从西安站始发，16时43分终到北京西。

西安至北京西的G666次列车17时30分从西安站始发，23时13分终到北京西。

【城建】少陵原文旅融合示范区规划取消

近日，有网友通过领导人留言板咨询：关于曲江新区少陵原53平方公里国土规划的文旅融合示范区，现在进度如何？

西安曲江新区管理委员会答复：该项目为前期概念规划，与正在编制的西安市国土空间总体规划不符，目前已取消。该区域后续规划以西安市国土空间总体规划为准。

【二手房】9月成交7747套！量涨价跌！

10月9日，西安住建公布了9月份二手房网签情况。

9月份，全市存量房（二手房）网签备案面积82.45万平方米，环比下降11.14%，同比增长32.3%；其中，住宅网签备案面积76.56万平方米（7747套），环比增长3.85%，同比增长30.89%。

成交量虽有回暖之势，但二手房市场却出现量涨价跌之势，根据中指研究院近日发布的百城房价数据显示：9月西安二手房价格整体下跌0.44%，均价在约15768元/㎡。