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【西安房天下讯】自限购放松以来，楼市拉锯战已经打响，房企抢收步伐加快。最新数据显示，双节意向登记集中爆发，节前29盘扎堆登记，其中1.5万元/㎡以下楼盘集体失摇，2.5万元/㎡楼盘却千人摇，就在昨天（10月8日）曲江星河湾，单套总价650-1000万元，意向登记1个小时就飘红，目前登记人数远超房源数近2.7倍，大概率需要摇号才能买到。

》》不摇号、低价楼盘：

浐灞生态区元熙樾府、陕建东元府，灞桥区领航悦峯，未央区的远洋未央华府和新城区中交长盈华府，5个均价未过1.5万元/㎡的楼盘，就面积来看也相对适合刚需。

在西安楼市，1.5万/㎡以下楼盘越来越少，是刚需比较容易上车的低价盘，就目前市场环境而言，没摇号不等于卖的不好，价格不高，位置也相对较优，其中元熙樾府、陕建东元府、中交长盈华府3盘都挨着东二环，周边配套成熟；而领航悦峯、远洋未央华府附近有生态资源以及优质教育等。

元熙樾府，位于主城东二环旁，紧邻地铁3号线石家街站，百度地图显示，从项目到地铁口仅约150米，名副其实的地铁盘，两公里范围内商圈林立，周边高校林立，配套几乎都已全面兑现，所见即所得。

其中4盘起步面积在100㎡以下，最小面积64㎡，这也意味着首付门槛低，再加上2成首付，不到20万就能首付一套住宅。

》》4盘“千人登记”不乏2.5-2.9万元/㎡楼盘

现阶段购房不再以价格便宜为主，更多人开始考虑生活的舒适度和楼盘整体性价比。目前主城1.5万元/㎡以下的楼盘并非如大家想象那样拥有较高热度，相反部分改善楼盘热度更高。

新政后，由于入场的购房者增多，这一波登记楼盘中，久违的出现了4个千人登记项目，集中在高新区、港务区，一定程度来看，高价值的热点板块在新政之后更受购房者关注。

4盘分别为：中粮·悦著云轩、绿城西安全运村丹桂苑、保利云谷天汇、金泰·新理城1.3期，4盘共同特点：优质配套+优质房企+优质产品力+优质区域+优质性价比。

其中中粮·悦著云轩首次登记推出143㎡的主力户型，收获1481组家庭的青睐，绿城全运村丹桂苑作为港务区摇号的熟悉面孔，4开4摇，这次热度更高，千人登记。

》》650-1000万元/套的房子 冲刺“千人摇”

曲江星河湾，单套总价650-1000万元，意向登记1个小时就飘红，登记第二天人数已经900+，大概率摇号才能买到。

曲江星河湾，首开319套毛坯大平层房源，主力户型建面约226-320㎡，备案均价约2.95万元/㎡。这放在目前的西安市场，妥妥的高端改善盘！这批房源，除了1套191.13㎡的变异户型单套总价在548.77万元之外，其余318套房子的售价在650-1000万元/套。结果，意向登记1个小时就飘红，截止今天上午10点，意向登记量已经达到了907个家庭，超过房源量的2.8倍，估计此次登记量会在1000+，摇号才能买到。