2023年的西安楼市，“高手过招”的局面尚未有所停歇，西安二环外解除限购政策的消息就接踵而至。有人欢喜有人忧。但似乎更有能置身事外者，值得我们去关注。无他，一切皆源于绝对的实力和自信力。招商雲山間，一个首秀就赚足了市场关注的项目，必定有其过人之处。本次实体样板间的开放，我们相信，它必将带给我们足够的惊喜。就像其开发商-招商蛇口带给西安的惊喜那样，一鉴倾心，再看已深入人心。

招商蛇口 领跑西安的人居代言

翻开招商在西安的布局地图，你会发现一艘疾驰的招商“巨舰”在西安的行迹。软件新城、国际港务区、浐灞生态区、秦汉新城、高新区等区块不断落子，逆势之姿、手笔之大，足以令众多房企望尘莫及。虽然广布局，但招商在产品的打造上从不遗余力。

央玺、长安玺，西安序等一系列城市豪宅作品先后亮相，引发全城震撼。其中位于浐灞的招商西安序更是被业内外人士认为是当下整个西安住宅市场的“豪宅天花板”。其高端产品的造诣已不必再赘述。

而在另一面，在诸多项目“交付难”的背景下，招商多个项目均实现了“提前交付”，尤其去年 “三盘同期提前交付”的场景还历历在目。“提前交付+品质交付”的双重标签，正是对招商的真实写照。

回到招商雲山間的话题，我们也期待着招商再展“肌肉”。

招商西安序效果图

时代厚壤 注定诞生非凡的作品

在以前，每每提起航天基地，更多人的印象可能停留在久负盛名的航空航天产业。然而在步入在后曲江时代的今天，曲江之南-航天基地，已经成为了西安炙手可热的板块之一。在“十个航天”的发展建设之下，航天早已焕然一新。畅行航天、绿满航天、时尚商业等举措之下，一个宜居宜业的航天基地已然生成。

航天基地实景图

航天国际会议中心实景图

而作为承载航天基地的少陵塬，在坐拥航天的醇熟之外，更有着无与伦比的盛唐历史文脉。在“硬科技产业+文脉价值+自然资源”等的多重加持之下，当下的少陵塬板块已成为集文化地标、生态公园、低密高端住宅、繁华商业等为一体的城市低密人居板块和资源价值高地。尤其以揽月阁为轴心、靠近少陵塬的区域内，更是成为了航天基地的豪宅区界面。招商雲山間正是位于此间，在丰盈的万象之下，未来生活可见一斑。

航天基地揽月阁实景图

航天基地水生态循环公园

航天基地揽月阁秋景图

半山人居 刷新城市人居想象力

即便放眼全球，半山奢宅仍是不折不扣的城市理想居住形态。从美国洛杉矶比弗利山庄、香港半山赫兰道11号、上海佘山紫园等豪宅，无不印证着半山的价值所在。在西安屈指可数的可被称为“半山”-少陵塬的矜贵土地上，招商雲山間这一次会带给我们什么样的惊喜？

一、极致的瞰景视野

少陵塬板块地势海拔⽐主城区⾼出约80-150⽶，南依秦岭北麓、俯瞰樊川，北望⻄安主城，被誉为⼤⻄安的“南阳台”。招商雲山間所在，更靠近少陵塬的最南端。向南为塬畔公园，高亢地势加上南向无遮挡的天然视距，北侧俯瞰全城，南侧视野一览无遗，是名副其实的直瞰南山景致的首排位置。可以想象到的是，未来无论是站在自家露台，或步入公园之間，抬眼便是青山入目，多少人渴求的半山生活即将成为可自由选择的日常。

航天基地少陵塬畔观山实拍图

二、少有的低密形态

如果我们认真去了解航天，会发现低密才是航天的底色。约43%的绿地率和约46%的绿化覆盖率，
注定了航天的低密属性。与之对应的，则是近年航天基地低密土地的供应，也撑起了“南贵”的高端旗帜。招商雲山間总占地约89.08亩，但容积率仅约2.0，低容积率自然为其规划设计带来十足空间，也注定了它的高端基因和天赋。远低于目前西安主城区高端改善项目2.8的容积率，几乎代表了当下西安主城区地块低容积率的极致。在此之下，相信大众对招商雲山間的期待感更强了。

招商雲山間鸟瞰效果图

三、超前的设计理念

作为招商蛇口首个“折叠建筑”、半山洋房社区，招商雲山間以“雲山折叠之旅”为灵感，开启一场半山生活的无限畅想。

在“因城施策”的理念下， 招商雲山間从城市的规划、场地的走向、建筑的密度等场地条件切入，提出“雲山之间，折叠城市”的构想。根据对整个航天基地城市空间层次的生活方式规划，将不同的空间形态融入场地之中。

招商雲山間建筑效果图

首先便是约1800㎡口袋公园的打造。见缝插绿，将自然要素引入室内，融合城市与社区、室内与室外、建筑与生态，营造和谐的建筑环境让生活形成自然的回归。引雲山入园，与城市形成良好的互动关系；其次是建筑立面的打造。在设计上借鉴国际先进的折叠建筑理念和航天工业美学，如同折纸般的线条造型，硬挺的对称美，轻盈而灵动，深色与浅色的建筑色调互相衬托，形成虚实对比，加以横向线条形成点缀，高级而不失温度。同时借地势高差，对建筑进行错落处理，营造丰富的景观层次，形成颇具气势的立体景观效果；再者便是景观的打造。将外部航天基地生态景观与南侧塬畔景观与内部将近4.7万㎡社区园林叠合规划，以两轴九境，将多重园林、垂直园林融入设计理念，利用高差地形打造社区内部城市观景阳台，引自然云山之境入园，实现园林内外景致的叠合互通，真实绿地率达约55%，打造自然一体的MOUNTS生态自然空间。

招商雲山間效果图

折叠园林追求的是界面的消解与延续，在丰盛的绿色植被中，实现内部园林与外部公园、城市绿化的叠合：在从二维平面到三维空间的园境中，让人们可以在无界流动的自然中走进建筑空间，感知人与自然叠合相融的生活真意。

四、宜人的空间尺度

在招商雲山間，交错式的楼栋折叠布局，给了可达近70米的最大楼间距，自然采光时长相比起一般住宅可增加至2倍及以上；同时，超过50%的窗地比带来的是更广的全景视野与优越的室内采光尺度，让起居生活与自然阳光达到真正意义上的“折叠”相融。在户型尺度的实际上，室内最小10米南向景宽、最大270°的转角光幕，至少三面景观可与自然交互，将自然融入，引雲山入户，将风景融入到室内空间。

招商雲山間户型分布图

在户型空间细节的打造上，招商雲山間亦是可圈可点。LDKB一体化通厅、南北双阳台、入户三动线、中西双厨等前沿生活方式理念被融入到户型的空间设计中来，处处体现着对生活与居者的关照。无论是家人间的个性还是共性，在这里都能被统统包容。

百年招商，西安首发城市半山洋房——招商雲山間，在不可复制的矜贵土地之上，正在为西安缔造一个全新的城市半山生活样本。招商雲山間实景样板空间现已开放，不妨趁国庆假期，相约雲山之間，共赴一场雲山之上的奇妙之旅。