引言

央企中国铁建的“西派”系列，一直主打高端改善的定位，在购房者心中口碑颇好，自2016年进驻西安以来，多个“西派”系作品均成为区域内的名片项目，引领着城市人居新格局。如今，置业热地港务区也终于迎来了中国铁建的“西派”系第四代住宅产品——中国铁建西派璟悦。下面，房小妹就为大家带来该纯新盘的深度测评，一起来看。以下为项目南门效果图：

一、项目亮点

1、地处西安置业热地国际港务区，区域规划好定位高，未来发展潜力无限；

2、双地铁环绕，其中距离地铁14号线“新寺”站仅约580m；

3、第四代住宅产品，可满足西安人民的露台情节；

4、中国铁建“西派”系作品，央企背书，更有保障；

5、起步建面约143㎡，2梯2户独立入户，品质卓越，圈层纯粹。

二、地段交通

大家都知道，近几年来，西安楼市的置业热地，除了高新CID，就是国际港务区。马路宽阔，绿化优美，名校聚集，配套先行，城市界面崭新，品牌房企扎堆，还有近期一场接一场的演唱会，让国际港务区在全运会之后，热度丝毫未减。以下中国铁建西派璟悦项目区位图：

中国铁建西派璟悦，地处港务区港丰路与和畅路交汇处东北角，距离港务区管委会仅约1.3km，属于奥体板块与政经板块的交汇区域，地段优越。项目周边的欧亚大道、港务大道、港兴二路等，均是港务区的主干道，自驾可快速通达西安各个区域。同时，项目距离地铁14号线“新寺”站约580m，距离地铁3号线及14号线“双寨”站约1.3km，双地铁环绕，公共交通出行便利。以下为“新寺”地铁站实景图：

三、周边配套

中国铁建西派璟悦项目东侧一路之隔为陕师大陆港小学以及国际港务第三幼儿园，西侧约1.4km即为正在建设的港务区大型商业——华润万象城市综合体，2.5km范围内还有热雪奇迹和西安奥体中央公园。可以看出，项目周边无论是交通、教育、商业还是休闲配套都很完善，可满足后期业主的日常生活。以下为陕师大陆港小学及奥体中央公园实景图：

四、楼栋户型

中国铁建西派璟悦项目总占地约82亩，绿化率约35%，容积率约2.5，总户数仅约856户，建面约143㎡、169㎡、195㎡，均为2梯2户的纯改善高定大平层产品，圈层纯粹，品质卓越。以下为项目鸟瞰图及部分户型图：

五、小区品质

1、西派山水盒子4.0升级产品

西派璟悦由国际著名景观设计团队操刀，以“自然浸润，山水画境”为设计主题，打造山水盒子4.0产品。项目采用大量现代轻奢元素、以香槟金搭配翠绿奢石，为业主营造摩登假日沉浸式度假艺术社区。以下为项目园林效果图：

2、第四代住宅，赠送空中庭院

西派璟悦采用第四代住宅设计，家家户户均赠送最大建面约30㎡空中花园，得房率高，空间百变，大尺度扩展生活空间，搭建美好生活场景。以下为项目楼栋效果图：

3、5A级智能安防体系

除了常规的七大安防系统，西派璟悦还做到了五大智能安防，包括电梯梯控系统、电梯电动车识别控制系统、高空抛物摄像头、车库出入口防风卷帘系统以及反胁迫车位系统，实现360度无死角，全方位防护业主居住安全。