备案价

9月11日，备案价公示大放量，除了主城区5盘公示，西咸新区也公示了9月第1批商品住房备案价，共3盘，1盘在能源金贸区，2盘在泾河新城，合计房源718套，楼盘分别是：金泰观棠樾、金地玖峯府、天朗云熙。

其中金泰观棠樾为纯新盘，地铁沿线，周边有西咸高新学校和沣东四幼，金地玖峯府紧邻西咸黄冈学校。

另外，2盘有100㎡以下小户型：金地玖峯府、天朗云熙，其中金地玖峯府4#楼备案均价12067元/㎡，大量单价1.1万元/㎡房源上新。

金泰观棠樾，纯新盘首次公示价格，本次公示了10栋楼，均为毛坯高层，总高22-25层，整盘均价19189元/㎡。其中，1#、2#、3#楼公示了一房一价，共316套房，其余楼栋仅公示了均价，楼栋均价在18373-20796元/㎡。

1#楼，总高22层，户型面积114-142㎡，共66套，均价18882元/㎡；

2#楼，总高25层，户型面积126-142㎡，共100套，均价18496元/㎡；

3#楼，总高25层，户型面积114-142㎡，共150套，均价18373元/㎡。

项目双地铁环绕，距离上林路站大约600米，这里是地铁1号线、16号线的换乘站；南侧是西咸高新学校和沣东四幼；其东侧紧邻国润城和商业体国润季，配套齐全且距离近。

金地玖峯府本次公示A地块10栋楼，总高6-24层，整盘均价12576元/㎡。其中，仅4#楼公示了一房一价，共128套房，总高16层，为精装小高层产品，户型面积95-105㎡，均价12067元/㎡。

此次虽然公示了10栋楼，但仅有1栋小高层是一房一价，精装房1.2万/㎡的价格，相比旁边的黄冈学府城，精装高层1.3万/㎡，性价比较高。

项目处于泾河发展核心板块，一路之隔的西咸黄冈学校是最大亮点，北侧是泾河万亩湿地公园，东侧是乐华城度假区。周边都是住宅小区，有已入住，还有的在建在售。

天朗·云熙本次公示7栋楼的一房一价，3栋洋房、4栋小高层，共274套房，总高8-17层，有适合刚需的中小户型，94-116㎡；也有适合改善的大户型，137-192㎡，整盘均价14800元/㎡。

其中，14#、15#、16#楼为8层洋房，户型面积163-192㎡，均价15926-16330元/㎡；

17-20#楼为小高层，高16-17层，17#、18#楼户型面积137-178㎡，均价14447元/㎡；19#、20#楼户型面积94-116㎡，均价13695元/㎡。

项目在乐华城度假区以东，处于泾河新城的门户位置，北侧是泾河湿地公园；项目占地约201亩，规划有高层+小高层+洋房。