最新备案价

据统计，西安住建局官网最新公示4盘备案价格，合计726套房源，全部毛坯交付，户型建面约81-785㎡，均价1.4万元/㎡-2.9万元/㎡。

2个纯新盘首次亮相

（1）二环内，大明宫，低密纯小高层改善社区-大明宫文韬府；

（2）主城二环里，城墙下，地铁口，繁华GPark商业TOD旁，改善住宅-老城根雍锦里。

2盘再次加推新楼栋

（1）航天，叠拼+大平层，主城改善“天花板”-科为揽月臺；

（2）灞桥，滨河学校旁，81平首付23万即可置业-领航悦峯。

大明宫·文韬府，项目总占地约31.88亩，规划5栋小高层住宅，容积率2.5，本次首批公示1#、2#两栋楼（总高17F）143套房源，楼栋毛坯均价约2.1万/㎡，户型建面约128㎡、142㎡。

项目位于太华北路与重玄路交汇处向西200米，属于曲江大明宫板块，由欣多升地产开发，距离最近的是地铁4号线大明宫站约600米，千亩大明宫遗址公园约1公里，周围有西安市48中、锦园陕师大附中附小、西安市第38中等学校，大型商业有四海唐人街、大明宫万达等综合体。

老城根·雍锦里，占地约23亩，规划5栋高层住宅，本次公示2#、5#两栋楼共207套房源，楼栋毛坯均价约16760元/㎡，面积135-179㎡的三居、四居室，后期还有小三居户型，对于刚需、改善客户都能照顾到。

项目整体处于老城区，生活非常便利，配套稳定，属于大兴新区板块，是二环主城区核心位置，距离城墙西北角约1公里，周边有在建的地铁8号线大白杨站约600米，北侧是已开业的大型商业体-老城根Gpark，加上汉城湖公园、大明宫遗址公园的增色，附近有陕师大实验小学、大兴医院等配套加持，生活商圈非常成熟。

项目规划对标刚改群体，面积跨度大，所以对主城2环内有自住需求的地缘性家庭可以考虑。

科为·揽月臺，本次公示2栋小高，1栋叠拼，户型面积232-785㎡，均价在约2.39万元/㎡。项目定位高端，起步户型也在232㎡，总价较高，并且还有目前相对稀缺的叠拼户型，是当下预算不计成本的条件下，舒适度最高的项目之一。

项目占地约46.5亩，容积率2.0，规划9栋叠拼、3栋小高，1.2公里处为4号线神州大道站，东北侧航天菁英学校，商业则有四海唐乐街、揽月坊及星璇广场等。

近两年西安楼市，随着小面积逐渐“消失”，不少年轻刚需置业，皆因“无房可买”而“被动改善”。领航悦峯，给大家带来了久违的小户型，低总价，将购房压力减轻，给予更多人“上车”主城的机会。

本次公示8#楼，户型建面约81-133㎡，均价14099.09元/㎡，其中81㎡的小面积，十分难得，非常适合首次置业的年轻家庭。在首套住宅首付20%的情况下，23万左右即可上车。

项目东侧直线距离约400米是西安滨河学校（原铁一中滨河学校），直线距离1公里左右是地铁纺织城站，1/6/9号线三线同站换乘，出行方便，近距离名校、公园生态，赋予项目无可比拟的资源优势，还有一系列成熟的生活配套加持，在西安主城全面2万+/㎡的市场下，万元出头的价格，以及难得的小户型，领航悦峯性价比已无需多言。