西安热门楼盘推荐

9月即将到来，各家开发商正在为接下来的9、10月份的推货做准备，老盘加推的同时，纯新盘纷纷迎来价格公示、拿证。

8月份，西安先后迎来了未央城建龙湖粼云天序、保利云谷天汇、保利天珺、天地源棠颂坊、龙湖亚伦星河云河颂、科为揽月臺等纯新盘的入市。

近日，西安又迎来了纯新盘白桦林悦、绿城海棠三章的价格首次公示，正好赶上“金九银十”的时间节点。

绿城海棠三章均价约2.45万元/㎡

绿城海棠三章是今年下半年西安楼市关注度最高的项目之一，一方面，是因为该项目位于高新区，高新区一直以来都是西安楼市热点板块；另一方面，是因为该项目由绿城开发，作为中国知名房企，绿城自带IP。

绿城海棠三章整个项目体量比较大，占地面积约222亩，容积率2.8，其中，率先开发、入市的是科技四路以北、化龙一路以东、皂河公园以西的34.817亩小地块，推广名为月映海棠，规划了2栋17层的小高层、4栋25-26F的高层，小高层户型面积约130㎡、高层户型面积约143㎡，纯2T2，小高层临路，高层位于小区里面。

这个项目，也采用的是奇偶层错层露台设计，打造“第四代住宅”，并且采用大面积LOW-E落地玻璃，超大窗地比，带来更佳采光、通透性的同时，颜值更高。小区内部园林景观，则采用院落式景观布局。

此次迎来首次价格公示的是1-3#、5#。其中，1#、2#是17层的小高层，户型面积约130㎡，备案均价分别为24750元/㎡、24450元/㎡；3#、5#是26层的高层，户型面积约143㎡，备案均价分别为25150元/㎡、24750元/㎡。

白桦林悦小高均价约1.75万元/㎡

白桦林悦位于草滩一路与尚林路交汇处西南角，距离白桦林悦最近的地铁站是14号线渭河南站，教育、生态资源是这个项目周边配套最大的亮点！

项目东侧一路之隔就是经开区第五学校，这是一所九年一贯制公办学校，也是西安经开第一学校尚林校区。对于白桦林悦的业主来说，真正可以实现目送式小孩上学。

项目的北侧，紧邻的是紫薇湖、西安湖、渭河生态公园，沿着河堤路已经成为西安人在城北的后花园，白桦林悦的业主在家门口就可以享受到。

白桦林悦这块面积约50亩、容积率2.6的地块，规划了8栋小高层住宅、1栋6层商业楼及2栋2-4层商业楼，小高层住宅为15-17层高，共计622户，户型面积约114-143㎡，属于一个刚需、刚改项目。综合来讲，白桦林悦比较适合在城北、经开工作的刚需、刚改，或者是想买公园旁房子的购房者。

此次首次迎来价格公示的是白桦林悦2-4#、8#，均为16F、17F的小高层。其中，约112/116㎡、126㎡在2#、8#，2梯3户设计，备案均价分别为17039.44元/㎡、17339.50元/㎡；约143㎡的户型在3#、4#，2梯2户设计，备案均价分别为17539.16元/㎡、18039.81元/㎡。4#位于小区中间，因此价格要高一些。

项目亮点：

1、浐灞三角洲区域唯一的改善性定位新盘；

2、交通便利，地铁3号线-务庄站；

3、教育资源丰富：浐灞三十二小、交大附中浐灞右岸学校、浐灞一中等；

4、生态环境好：河湖公园环伺；

5、低密改善小高层社区，产品设计前沿。

项目亮点：

1、地处高新CID未来之瞳北侧约2公里，地段优越；

2、东北两侧紧邻永安渠海绵城市生态公园，坐着家中即可俯瞰美景；

3、龙湖开发打造，龙湖物业服务，居住舒适度有保障；

4、西安少有的第四代住宅产品，赠送错层露台，生活更惬意；

5、龙湖最高配—云河颂产品系，起步建面约180㎡，圈层纯粹，品质卓越；

6、首开均价不到3万元/㎡，价格优势明显。

项目亮点：

1、地处灞桥新区醇熟商圈，生活便利；

2、距离灞河仅约200米，西侧紧邻规划公园，生态环境优越；

3、距离西安滨河学校约400米；

4、百亩大盘，地块方正；

5、面积段广，户型优越，有顶底跃；

6、央企血统匠造，品质有保障。