先收房，再供房！

近期市场传来猛料！大悦西北公众号发布《中粮·天悦 | 先交付后还贷，践行央企品质承诺》的文章让市场为之一震。核心就是先收房，再供房！(先交付再按揭），引发市场热议！

根据大悦西北官微描述：

“购买中粮天悦的客户在缴纳完首付之后，可以在即将交付时再进行贷款办理。

在缴纳首付款（最少20%）后，需要递交一次资料，核实是否具有贷款资质，如果满足购房条件，那么购房者可自行选择在交房前一段时间再办理按揭手续，银行放贷后也基本到了交房的节点附近。

并且在这项购房约定中，倘若非不可抗力未能如期交付，购房者可以全额退款，不承担违约责任。”

根据中粮天悦最新购房政策：客户购买中粮天悦，在缴纳完首付之后，可以在即将交付时再进行贷款办理。

值得注意的是，中粮天悦本次活动仅限购买DK4房源，房源有限，先购先得，该项目目前售价在1.4万元/㎡左右，精装交付。按照计划，中粮天悦DK4预计在2025年4月底交付。这意味着，现在买了房子交首付之后，接下来将近一年半时间是不用还月供的。

此次中粮天悦DK4推出“先交付后还贷”，既是项目根据市场变化推出的营销策略，同时也体现出了开发商的实力所在。

对于购房者来说，“先交付后还贷”最大的好处就是降低了短期内还房贷的压力，同时也消除了房子不能按时交付又要还房贷的担忧，是一件好事！

当然，购房者需要注意的是，目前的房贷利率处于低点之中，一年半之后能否保持目前的房贷利率，就不确定了。这种不确定性，就需要大家自己考虑好了！

另外，近期三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

同时，西安有银行已经按照限购区二套房首付降至4成的政策执行。

实际上，不仅仅是大悦城，包括万科等房企，在西安的郊区盘也均拿出了低首付等营销方式。目前来看，西安楼市似乎正在酝酿一系列具体措施，满足更多购房客群的实际买房需求。