涉外地户口、首付、贷款等……

你了解西安的买房政策和限购政策吗？

一、限购范围：

目前西安分为限购区域和非限购区域，划分如下：

限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）；

非限购区域：沣东新城上林街道（含能源金贸区）、沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城、高陵、临潼、鄠邑、蓝田、周至、阎良。

二、购房资格：

若想在西安限购区域内购房，买房人需要符合相应条件后方可购买。具体可查看下表，对号入座：

注：1、西安下辖11个区、2个县、7个开发区以及西咸新区均属于西安市户口。

2、购房资格是以家庭为单位（家庭成员中1个有即可），18岁以上属于单个独立家庭。

三、落户政策：

若想在西安限购区域内购房，买房人需要符合相应条件后方可购买。

四、限售政策：

限售主要是针对二手房市场。在住房限购区域内：

1、新建商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年，方可上市交易。

2、二手住房：《不动产权证书》取得满2年的方可上市交易。

五、首付比例及贷款政策：

若想在西安限购区域内购房，买房人需要符合相应条件后方可购买。贷款买房是最为常见的买房方式，目前西安贷款买房最新政策如下：

注：目前在西安买房，首套房贷款结清的情况下，二套房可执行首套房政策。

众所周知，当前各地房贷利率主要采用的是5年期LPR+加点的形式。据了解，前几天LPR刚下降了10个基点，目前西安主流银行的首套房利率应在4.0%左右，是西安历史以来的新低，利好准备买房客户。