区域概况

前日，2宗丁白村城改地块成交，地块位置优越，周边配套齐全，并且拿地为知名陕西房企。并且有数据统计，本周西安土地出让金已经超过66亿。

然而，尽管这些地块的成交表现引人注目，但看整体形势，房地产市场整体走向却难以令人乐观看待…

1、YT2-8-17：位于太白南路以东，科技路、小寨西路以南，永松路以西。

净用地面积57.333亩（住宅47.748亩、商服9.585亩），商住用地，容积率不大于5.64，建筑高度100米。

地块起拍价118500万，最高限价136250万。成交土地总价118500万，土地单价2067万/亩，楼面价5497元/㎡，由陕西嘉鑫达房地产开发有限公司摘得。

2、YT2-9-20-1：位于永松路以东，科技路、小寨西路以南，电子东街以西。

净用地面积24.874亩（住宅24.781亩、商服0.093亩），商住用地，容积率不大于5.7，建筑高度100米。

地块起拍价56000万，最高限价64400万。成交土地总价56000万，土地单价2251万/亩，楼面价5925元/㎡，由陕西嘉鑫达房地产开发有限公司摘得。

其开发商为轩苑集团，多数已开发的项目在宝鸡。

该地块属于丁家村白家村城市改造用地，位置相对便利，西北侧距离约800米处即有3号线太白南路站，而距离1.8公里处则有6号线甘家寨站。

该区域的医疗设施相对齐全，包括交大一附院、陕西省肿瘤医院等。此外，附近还临近西安美院、西安文理等大学，文化氛围浓郁。

在周边的二手房市场中，豪盛时代华城的挂牌价约为1.7万/㎡，紫薇花园的挂牌价为1.2万/㎡，周边新房仅有香山红叶（约1.8万/㎡）在售。