缓解南二环周边新房供应短缺

8月22日，西安市自然资源和规划局对关于雁塔区青龙寺片区国土空间详细规划公示。

规划公示的范围：雁塔区南二环以南、西延路以东、新安路以西、西影路两侧。

本次按照《西安市国土空间详细规划编制指引》（试行）、《西安市国土空间规划城市设计导则》（试行）等相关规范要求进行编制，形成了YT-07单元及YT-07-10、YT-07-11、YT-07-12、YT-07-14、YT-07-15、YT-07-16、YT-07-17、YT-07-18、YT-07-19、YT-07-22、YT-08-01、YT-08-03、YT-08-04等地块详则成果。

青龙寺片区国土空间规划图：

YT-07-10、11、12、14、15、16、17、18、19、22地块：

根据规划信息显示，二类住宅用地43.98公顷，折合面积约659.7亩，住宅总套数17689套，人口规模4.72万人。

YT-09-01、YT-09-03、YT-09-04地块：

其中，二类住宅用地面积约13.66公顷，折合面积约204.9亩。

提及青龙寺片区，2019年底，四大城中村（铁炉庙一村、铁炉庙二村、王家村、观音庙村）便已开启拆迁，时隔三年多时间，一直尚未有实际性进展。

2020年5月，陕西省重点招商引资项目云签约仪式上，总投资60亿元的雁塔区保利青龙寺商业中心合作项目，成为当天西安市投资额最大的签约项目。

作为主城二环边少有的大规模土地储备区域，该板块南接曲江，西接大雁塔、地铁3号线直达高新，近享曲江的生态文旅和高新的商务资源，地段优势明显。

目前，区域内在售新房恒志云都、金泰·唐618、赛格中京坊，定位高端改善产品，均价2.1-2.8万/㎡。

如今，随着此次片区内国土空间详细规划的公示，意味着将迎来大规模土地出让，极大缓解南二环周边新房供应短缺，板块焕新也将进入新阶段。