引言

龙湖，一直以来都是地产界的优等生。无论是龙湖地产还是龙湖物业，多年来都靠自己的实力在购房者心中铸造了良好的口碑。龙湖云璟，择址曲江东的雁鸣湖旁，又地处新房较少的三环内，故该项目一出场，就备受关注。下面，房小妹就为您带来该项目的深度测评，一起来看。以下为项目效果图：

一、项目亮点

1、地处三环内曲江东雁鸣湖旁，可同享曲江的成熟配套和雁鸣湖的生态景观；

2、双地铁环绕（在建），还有高铁东站（在建）加持，交通优势明显；

3、三环内少有的百亩低密社区，园林景观出彩户型优越；

4、龙湖地产打造+龙湖物业服务，居住品质有保障。

二、地段交通

龙湖云璟，位于新兴南路与田马路交叉口东南角，属于三环内雁鸣湖板块，紧邻曲江。依托曲江的成熟配套以及雁鸣湖公园的生态景观，雁鸣湖板块定位高端，住宅多以改善盘为主，承接了曲江外溢的居住需求，后期再加上西安高铁东站的加持，区域发展潜力无限。以下为项目区位图：

龙湖云璟项目北侧的新兴南路是区域内的主干道，连接二环和三环，往西可达幸福林带和南二环，往东可达东三环，同时项目南侧距离南三环仅约1.5公里，可快速通达西安各个区域。公共交通方面，项目南侧约1.5km处是在建的地铁5号线二期“月登阁”站，西侧约1.8km是在建的地铁环线8号线“东月路”站，出行便利。

三、周边配套

龙湖云璟项目东侧直线距离约800m即为雁鸣湖公园，西侧还规划有一个占地约200亩的市政绿化用地，后期可供业主茶余饭后休闲散步。以下为雁鸣湖公园实景图：

教育方面，项目约1km范围内有浐灞第五中学、浐灞第十四小学、陕师大绿地浐灞小学等学校，南侧约2.7km处还有浐灞丝路学校，可满足业主一站式教育需求。

依托三环内紧邻曲江的地段优势，龙湖云璟周边遍布大型商业：创意谷、雁翔广场，龙湖香缇天街，幸福林带环球港等等，业主休闲购物选择非常多。以下为龙湖香缇天街实景图：

医疗方面，项目北侧约2.7km处为在建的曲江新区医院，该医院为大型的三甲综合性医院，预计今年年底投入使用。同时，运营多年的综合性三甲医院—西北大学第一医院距离项目也仅约3.7km，可为业主及家人的健康保驾护航。

四、楼栋户型

龙湖云璟项目总占地约百亩，共规划14栋住宅，容积率仅约2.8，总高17-26层。社区打造中式的园林景观，自带商业和幼儿园。项目目前在售建面约116㎡及143㎡三室房源，毛坯均价约18696元/㎡，以下为项目户型图：