最新备案价

7月25日，西安住建局官网共有4盘公示备案价格，合计481套房源，包括源邸壹号、鼎诚·悦玺、华润港悦城、华润·润玺臺。其中，浐灞豪宅标杆源邸壹号公示的是4万+的低密合院产品，其他3盘都是老盘加推新楼栋，以中小面积户型为主。

源邸壹号，本次公示的16栋3层合院产品，户型建面281-299㎡，单价40999—44998元/㎡，单套最低1100万+，妥妥的千万级豪宅，目前该合院产品已经封顶，280㎡+的大面积户型，在整个西安范围内也很稀缺！

项目除了合院产品，还配套建设了五星级酒店、高端商业、超高层办公等配套，生活比较便利，学校有浐灞第二小学、汉诺威国际学校等，周边还有招商西安序、自然界江月等千万豪宅聚集，已形成了豪宅圈层，想买顶级豪宅的大佬可重点关注~

鼎诚悦玺，本次公示的是4#楼，小区的最后1栋楼了，总高22F的小高产品，建面约100-137㎡，价格相比上次略高。

鼎诚悦玺位于莲湖区西关正街，属于南小巷棚改项目，规划6栋住宅、2栋商业，自带公办幼儿园，后期配有龙湖物业，预计2024年12月底毛坯交付。项目最大的优势就是地段，紧邻城墙边，生活配套齐全，地铁6号线，开元商城、西安市第五医院等都汇聚于此，生活便利度高，但周边老旧社区多，环境一般，也许更适合刚需及地缘性客群。

港悦城，此次价格公示的是二期最后两栋楼：4#、7#楼，均为16F小高层，建面约98-100-114-120㎡小户型产品，整盘均价不足1.5万/m²，价格优势明显，适合首次置业的家庭选择。

港悦城二期，总占地约43亩，规划为8栋16层小高层，均为2梯3户，社区较为纯粹，带有恒温泳池的高级会所，整体定位偏改善。紧邻地铁14号线、启航公园、陆港金融小镇产业园集群。

润玺臺西区，此次公示的是最后3栋11层洋房产品：1#、2#、7#楼，合计108套房源，楼栋均价16969-17576元/㎡，以中小面积为主，适合追求品质的初改一族。

润玺臺是纯小高洋房社区，打造的是第四代产品，分两期开发，在售西区占地57亩，容积率2.2，规划了13栋住宅（5栋洋房、7栋小高层）。从位置上看，项目紧邻地铁14号线贺韶站，西侧有启航公园，南侧有港务区第五学校、自身规划有TOD商业综合体。