最低3.5%！超40城下调房贷利率

随着6月20日，LPR下调10个基点，全国多城房贷利率急速下滑，最低已经降至3.5%……

其实，从年初开始，不少城市的房贷利率就一直在直线下降。

6月20日，中国人民银行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR从3.65%降到3.55%，5年期LPR从4.3%降到4.2%，1年期与5年期较上期均下降10个基点！

这一次LPR下调10BP，是继2022年8月22日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调15个基点至4.3%后，时隔9个月，房贷利率的又一次走低。

而在本次LPR下套后，全国多城的房贷利率也陆续开始急速下滑，如：

南宁：6月5年期以上LPR下调后，首套房贷利率正式降至3.6%！

常德：首套房贷利率为3.6%，还有此前为3.7%的，比如广东的清远、韶关、江门等城市，都已经有银行开始执行3.6%的首套房贷利率。

宁波：首套房房贷利率为4%，二套房房贷利率为4.8%，均较之前下降10个基点。

北京：首套房贷利率为4.75%，二套房贷利率为5.25%，均较之前下降10个基点。

珠海：首套最低做到3.5%-3.6%，为全国最低，二套房贷利率基本为4.9%。

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值得注意的是，据中指研究院消息显示：2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。

从重点城市来看，6月，重点城市首套房商贷平均利率降至4.0%、二套利率降至4.91%，首套、二套房贷利率均处于低点，未来或将进一步下降！

全国多城房贷利率普遍降低，西安房贷利率也确认下调！

明确！最低4.0%！ 西安各大行已跟上

西安部分银行首套及二套已结清房贷利率为4.0%，二套未结清的为4.9%。

据西安多家银行消息，目前，首套房贷利率最高的是华夏银行，为4.25%，中国银行、广发银行、招商银行首套降10个BP，为4.1%！重庆银行降15个BP，首套4.05%，其余各行首套房贷利率降20个BP，首套均为4%；二套房贷利率目前以4.9%为主。

利率再降，对于买房人来说，当下的购房环境已是相当宽松，最直接的利好便是月供减少了。

我们以首套贷款150万，30年、等额本息计算，利率4.1%计算，利息总额为1109271.2元，每月月供为7247.98元；按照4%利率计算，利息总额为1078042.6元，每月月供为7161.23元，总利息节省31228.6元，每月月供少还约87元。