6月LPR官宣下调

6月20日，6月LPR官宣下调，买房成本将进一步降低。

4.2%！5年期LPR下调10BP

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）。

1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.55%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.2%。

与上月相比，1年期、5年期以上同步下调10个BP。

自2019年8月个人住房商贷利率锚定5年期LPR利率至今，5年期LPR报价共有过7次变化。上一次调降还是2022年8月，与此次调降已相隔10个月。

而本月5年期LPR（4.2%）也创下了LPR捆绑房贷利率后的最低值。

西安房贷利率降至历史最低值

众所周知，当前各地房贷利率主要采用的是5年期LPR+基点的形式。而本月LPR下调如期而至，也让许久未变动的西安房贷利率出现变化。

据了解，目前西安多数银行首套利率为4.1%，就是4.3%（LPR）+（-20基点）=4.1%；二套房利率差别不大，基本维持在5%左右，即4.3%（LPR）+（70基点）。

另外，部分银行在二套利率上较为宽松，首套还清、二套可享受首套利率。

而此次LPR下调10个基点，参照目前主流首套4.1%利率，在银行加点不变的情况下，西安首套房贷利率将下降至4%的历史最低水平；二套利率为4.9%。随着贷款利率的降低，买房压力会更小一些。

你的月供又会有何变化呢？

按照首套4.1%、贷款150万、30年、等额本息计算：

首套房贷利率降至4%，每个月可以少还约87元，30年下来共节省约3.12万。